Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 415 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 9 szoba
Telek terület 600 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés központi fűtés
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 1990
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 5
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika :
KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, ZÖLD KERTBEN FEKVŐ, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁD ÖSSZEKÖLTÖZÉSRE ALKALMAS HÁZ GAZDAGRÉTEN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületének közkedvelt részén Gazdagréten, az Eleven Centertől 2 percnyi sétára található. Kiváló lokációval rendelkezik: néhány háznyira áll meg a 139-es,153-as és a 8e számú busz ami az M4-es metróhoz csatlakozik.
Orvosi rendelő, fogászat, bevásárlóközpont, játszótér és iskola,óvoda is a közelben található.
Nagyon sok a zöldterület, parkok, futópálya, játszótér is az itt lakók komfortos életét biztosítják. A sportolni vágyók örömére 5 percre van a Gazdagréti uszoda.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan A és B épületből áll. A “B” épület egy család tulajdonába áll és együtt szeretnék értékesíteni. Igény esetén az “A” épület is eladó. Az 1200 nm-es ősfás zöld kertben helyezkedik el az átlagos állapotú 5 szintes: szuterén, földszint, 1. és 2. emelet, beépíthető tetőteres, karbantartott, téglaépítésű ház. A “B” épülethez közel 600 nm-es kertrész tartozik, ami kerítéssel és sövénnyel elszeparáltak. Az ingatlan 415 nm alapterületű, az utcáról 2 teljesen külön bejárattal rendelkezik. Az “A” és “B” épület kerítéssel lett elválasztva. Az épület előtti utcafronton előkert, a ház mögött egy ősfás tágas intim belső kert van. Az épület előtt térkövezett több gépkocsi megállására is alkalmas terület lett kijelölve. A lakások részben a lépcsőházból, részben külön lépcsőkön érhetőek el.

Az épület: 2 db 91,44 nm-es és egy 76,39 nm-es lakásból áll. A földszinti a kertből közvetlenül , valamint a lépcsőházból is megközelíthető. Az 1. és a 2. szint lakása a lépcsőházból érhető el.
A lakásokhoz az utcafronton és a belső kertre néző tágas nagy erkélyek kapcsolódnak.
A tetőtér 60 nm-es,nagy belmagasságú és akár lakássá alakítható,ami tovább galériázható igény szerint. A közmű kiállások kialakításra kerültek. Az ablakok helye is megvan, ahogy a képen is látszik.
A szuterén szinten 2 db 1-1 gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, 2 hobby szoba/tároló/műhely és a kazán gépháza külön helyiségben , valamint egy mosókonyha van.


ÉPÜLET MÉRETEI:
Az alsó szinten 76,39 nm-es lakás erkély nélkül. Az 1.és 2.emeleten:94,37 nm-es lakások találhatóak utcafronti és belső kertre néző erkélyekkel.

LAKÁS MÉRETEI:
előszoba:3,89 nm
WC: 1,05 nm
fürdő:4,45 nm
közlekedő:1,59 nm
szoba:18,11 nm
konyha-étkező:12,32 nm
nappali:24,69 nm
háló:10,29 nm
elülső erkély:10,44 nm
hátsó erkély:7,54 nm

Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A “B” épületben központi gázkazán szolgáltatja a fűtést radiátorokkal. Az “A” és “B” épület külön gáz- és vízórával rendelkezik. A villanyórák a lépcsőházban lettek elhelyezve, vezérelt áramról mennek a bojlerek.
A tető az elmúlt években lett felújítva, Bramac tetőcserép borítású.


PARKOLÁS:
2 garázs a ház alsó szintjén, valamint az épület előtti térkövezet területen megoldott további 1 gépkocsi elhelyezése a kertben.

Irányár: 276 MFt


Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető.


Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is a 06203750399-es számon!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK

Ár

Irányár 276 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd