Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 144 m²
Építési állapot használt
Építési mód vályog
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 1152 m²
Komfort összkomfort
Fűtés gázkonvektor
Ingatlan állapot kívül: felújítandó
belül: felújítandó
Épült 1960
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
IKERHÁZ MINDKÉT FELE ELADÓ.

Nyíregyháza kertvárosában kínáljuk Önöknek ezt a teljeskörűen felújításra vagy bontásra váró ikerház mindkét felét. A két lakóépület önálló helyrajzi számon nyilvántartott, de kizárólag egyben eladó.
Az épület alapozása terméskő, az alapfalak, illetve lábazati falak vízszigeteléssel ellátottak, vályog falazatú, a tető cseréppel fedett.

Mindkét ingatlan megnevezése földhivatali nyilvántartás szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Telek területe: 594 nm, 558 nm

A lakóépületek hasznos alapterülete 144 nm. A két egymás melletti épületek hasonló alaprajzi kialakításúak.
Helyiségek: előtér, közlekedő, konyha, 2 egymásból nyíló szoba, fürdőszoba, kamra

Az egyik épületbe háromfázisú áram van bevezetve, víz, illetve a gázcsonk az udvaron belül található.
Ebben a lakásban fürdőszoba nem található. Igény esetén a lakóház egyik helyiségében a fürdő kialakítható.
A másik épületben a fűtés konvektorral megoldott. A tusoló és WC egy helyiségben található.

Mindkét telek esetében a rendezési tervnek megfelelően a meglévő lakóházak bővíthetők, átalakíthatók.
A terület kisvárosias lakózónába tartozik, övezeti besorolása Lk 300053. A telekre ikres beépítés jellemző, a Főépítészi Osztály álláspontja szerint a telkek továbbra is ikresen beépíthetőek.
A maximális beépíthetőség 30%, a maximális építménymagasság 6,50 m.
A meglévő épületek LEBONTHATÓK, és KÉTLAKÁSOS lakóházak építhetők MINDKÉT TELEKRE, az ikres beépítésnek megfelelően.
Az építési előírások alapján az új lakóépületekre a maximális 30%-os beépítés, illetve a maximális 6,50 m-es építménymagasság vonatkozik.
Az utcai telekhatártól való távolságot (előkertet) a jelenlegi beépítésnek megfelelően meg kell tartani.
A szomszédos oldalsó telkek telekhatáraitól minimum 4,00 m oldaltávolság betartása kötelező.

Azok az építkezők, akik kertvárosi viszonylatban nagy telken szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, a két telek összevonása után egylakásos lakóépület, illetve kétlakásos lakóépület is építhető.

A terület elhelyezkedése rendkívül kedvező és potenciális befektetési helyszín lehet.

Köszönöm megtisztelő érdeklődését, további tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal.
Tudlikné László Erika
TUDLIK ARIZONA INGATLANIRODA

Ár

Irányár 30 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Tudlik Arizona Ingatlaniroda
Név Tudlikné László Erika
Telefon +36 30 619 2 Mutasd
Email tudlikarizona@ Mutasd