Azonosító: 11963_bhv

Eladó ikerházPest megye, Sződ
Irányár: 65,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	ikerház
Belső terület	120 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	4 szoba
Telek terület	413 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: kitűnő
Épült	2018
Épület szintje	2
Energetika	nincs

Sződ csendes, új építésű családi házas övezetében kínálunk eladásra, minden igényt kielégítő, magas minőségben kivitelezett, duplakomfortos, kétszintes ikerház-felet, ami csak a garázsoknál érintkezik a szomszédos épülettel.

Az északi tájolású ingatlan 2018-ban épült, amely 340 m2-es összközműves, kerítéssel körbekerített, sík telken helyezkedik el.
A ház hasznos alapterülete 120 m2, amelybe beletartozik egy amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, kamra és a fedett terasznak az 50%-a.

A házba belépve egy 6,27 m2-es előszoba fogad, innen jobbra nyílik egy 5,5 m2-es fürdőszoba wc-vel és zuhanyzóval és egy 10,75 m2-es dolgozószoba.
A bejárattal szemben vezet fel a lépcső az emeletre. A lépcső mellett található egy 2,25 m2-es kamra.
Az előszobától balra nyílik a 17,38 m2-es nappali, ami egy légtérben van a 9,02 m2-es konyha-étkezővel. Az étkezőből tudunk kimenni a 20 m2-es fedett teraszra, ami az előtetővel került összekapcsolásra.

Az emeleti közlekedőből 3 külön nyíló, teljes értékű szobába és egy külön nyíló, tágas, 8,75 m2-es duplamosdós, wc-vel és káddal ellátott fürdőszobába jutunk.
A hálószobák nagyon világosak, méretüknek köszönhetően kényelmes életteret biztosítanak: az első szoba 13,80 m2, a második 13,44 m2, a harmadik 12 m2.

A szobák, a nappali és az emeleti közlekedő burkolatai laminált parketta, a többi helyiség járólap burkolatot kapott.

Az épület formáját tekintve hagyományos kocka épület, magastetővel. A ház külső megjelenése a környéken lévő új építésű házak megformálásához igazodik.
A ház hagyományos technológiával épült, függőleges teherhordó szerkezetei 30 cm vastagságú Porotherm téglából készültek, az épület hőhíd-mentességét 3 réteg üvegezésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók és résmentes, üveggyapot tetőszigetelés biztosítja. Az összes nyílászáró szúnyoghálóval felszerelt, az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak.
A fűtés és melegvíz előállítása kondenzációs gázkazánnal történik, amit egy 100 literes puffertartály tesz még hatékonyabbá. A hőleadás a szobákban radiátoros, a többi helyiségben padlófűtéssel történik.

A házban ki van építve a kábel TV és az internet csatlakozás, melyet az UPC szolgáltató biztosít. A lakók és az értékek biztonságáért Duplex+ riasztórendszer felel.

Az ingatlanhoz tartozik egy 9 m2-es, beton alapú, fából készült melléképület, ahová be van vezetve a villany és itt került kialakításra egy fúrt kút is.

Az egész kertben automata öntözőrendszer biztosítja a szükséges folyadékmennyiséget, így a gyep a csapadékhiányos időszakokban is zöld és szép marad.
Az udvarban található egy 10 m2-es, kővel kirakott kerti sütögetésre alkalmas hely és egy térkövezett, fedetlen autóbeálló. Egy zárható biciklitároló is helyet kapott.

Az ingatlanon belül került kialakításra egy 18 m2-es garázs, szekcionált garázsajtóval és kapuval.

Az utcakép barátságos, esztétikus és rendezett arculatú.

Az ingatlan ára 65.900.000 forint, ami tartalmazza az egyedileg beépített konyhabútort és a hozzá tartozó beépített, magas minőségű konyhai gépeket: mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, főzőlapot, sütőt, páraelszívót. Ezenkívül a vételár részét képezik még a hálószobák beépített szekrényei, az előtérben és az emeleti fürdőszobában található beépített szekrények.

A település 30 perce fekszik a fővárostól, 12 percre fekszik Vác barokk belvárosától, az ingatlan 2 perc alatt könnyen megközelíthető az M2-es autópályáról.
A buszmegálló gyalog 2 percre, a vasútállomás 5 percre van. A közelben található élelmiszerüzlet, faluház, általános iskola, óvoda, bölcsőde, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogászat, bank, pékség, játszótér, focipálya.

A településen falusi CSOK igényelhető!

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt a vásárlásban:

- Ingyenes hiteltanácsadás
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékfelmérés, értékbecslés
- Ingatlanokkal kapcsolatos ingyenes tanácsadás

Köszönjük, hogy minket választ!