Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege kúria
Belső terület 470 m²
Telek terület 40000 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 4+1 félszoba
Komfort luxus
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: luxus
belül: kitűnő
Épült 2000
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba, de a fürdőből
Épület szintje 2
Energetika :
Budapesttől 35 km-re , jól megközelíthető (M2-es autópálya) , rendezett község szívében - Váchartyánban - található egy egyedülálló, hatalmas birtokon luxus családi ház.
A Gödöllői-dombság fővárosa - nem messze kedvelt vácrátóti arborétumtól - egy 40 000 m2-es ( 4 hektáros ) , festői szépségű parkosított kertben helyezkedik el, melynek környékén található a nádassal körbevett tó, a gyermekjátszó, az istálló és a legelő.
A 470 négyzetméteres , légkondicionált, ötszobás, három fürdőszobás, kétkonyhás, szaunával, hidromasszázs medencével és két garázzsal felszerelt házban maximálisan kiszolgálja az ott élők luxusigényeit.
A birtokból - amelyről egy oldalról természetes patak, más oldalról koros fák alkotta lugas határol - egy település egy csendes, aszfaltozott zsákutcáján keresztül juthatunk be. Az épületegyüttes parkos-fás területen, a falu közepétől légvonalban pár száz méterre található, kb. 300 - 400 méterre a körülötte található házaktól (lásd drónvideó : ).
A háztól cca. 25 m.-re mesterségesen kialakított, 5000 m2 felületű, nádassal, fákkal körülvett, átlagosan 3-4 méter mélységű tó, amelybe pontyot és süllőt telepítettek. Kristálytiszta vize fürdőzésre, úszásra alkalmas, és a téli fagyos hónapokban korcsolyázásra ad lehetőséget. A birtokot egy 2.3 m magas, 1 km hosszúságú kerítés veszi körül. A kerítésen belül tízméteres szakaszokban más-más növényekből álló sövénysor került telepítésre, amely az év minden szakában változó, különleges színekkel kápráztat el, és 3–5 méteres magasságával biztosítja a csendet és a háborítatlan nyugalmat a nagyvárosi nyüzsgésből kiszakadni vágyóknak. Az automata öntözőrendszerrel ellátott, zöld pázsitos park dúsan, változatos cserjékkel, fákkal telepített. A kertet a vácrátóti botanikus kert egyik vezető kertmérnöke álmodta meg, ügyelve az esztétikai és ökológia tökéletességre. A háztól 150 méterre, árnyas fák alatt gyermekjátszóteret alakítottak ki, csúszdával, homokozóval, hintával, mászókával és kisházzal.
A ház 15 éve - neves belsőépítész tervei alapján - minőségi alapanyagok felhasználásával épült. Nagy belmagasságú, 60 m2-es amerikai konyhás nappalija a rusztikus kandallóval barátságos hangulatú, egyben kényelmes és tágas egy nagy család számára is. A nappaliból nyíló 80 m2-es, keleti tájolású fedett teraszon - mely a tó partjától 8-10méterre van - egy hatszemélyes Coast Spas jacuzzi is helyet kapott. A földszinti hálószobából a mai trendeknek megfelelően egy-egy gardrób és egy-egy fürdőszoba nyílik. Az emeleten egy külön lakrészt alakítottak ki, hálószobával és fürdőszobával. 2010-ben a ház gépészeti felújításon esett át, ahol a fűtés-hűtés rendszer llett modernizálva.
A wellnesshelyiségben finn - és gőzszauna (finnrelax), valamint kondicionáló gépek találhatóak. A földszinten további kiszolgálóhelyiségek (nyári konyha, mosókonyha, háztartási helyiség, kazánház, kamra, különálló WC-s mosdóhelység), az emeleten jól hasznosítható galériák és raktározásra alkalmas padlástér kerültek.
A kényelmet és a szórakozást biztosítja még a high-end házimozi- és HIFI-rendszer (opcionális), a belső telefonközpont, az automatizált kapu-vezérlés, valamint a hangulatos kandalló és a szolárium. A biztonságról a távfelügyeletre bekötött nyitásérzékelős védelmi rendszer gondoskodik.
Az épülettel egybeépült a négyállásos angol bokszos istálló, nyerges tároló és a takarmány tárolására alkalmas fedett szín. Utóbbiak kis átalakítással jól hasznosíthatók egyéb célokra is. A két külön garázsban összesen négy autó fér el, az egyik garázs a házhoz kapcsolódik
A hűtést minden helyiségben inverteres klíma biztosítja. A fűtést kombináltan működő, két kondenzációs gázkazán szolgálja ki, amelyhez radiátor- és padlófűtés kapcsolódik. Áramszünet esetén a ház egész áramfogyasztását biztosítani képes aggregátor kapcsol be automatikusan. A szennyvizet egyedi (Sotralentz) tisztítóval kezelik.
Az ingatlant elsősorban a természet közelségére vágyó családoknak ajánljuk.
Rendszeresen megfigyelhetők itt ritka vízi madarak, a tóban horgászni lehet, míg a istálló lovak tartására ad lehetőséget. Az épület nagysága nemcsak egy család kényelmét szolgálhatja, hanem kis átalakítással akár lovas tanya, lovas panzió, exluzív horgász paradicsom kialakítására is lehetővé válik. Szerencsés elhelyezkedése miatt viszont a ház Budapesttől gyorsan, akár 30 perc alatt megközelíthető.
Több mint 4 hektáros parkosított birtok Váchartyánban található. A terület fél hektár halastó, játszótér és lovak számára kialakított füves legelő található. Megtekinthető telefonon egyeztetett időpontban : +36704153587, gyakorlatilag azonnal, rövid időm belül birtokba vehető.
E-mail : bjresidential147@gmail.com
Alapterület : 470 m2., Terület : 40.000,- m2. 4 ha., Tégla építésű, 2 szintes, 4 + 1 szobás, luxus családi ház, 2 db. garázs, ( 2x2 autó beállás), gáz cirkó padlófűtés.
Luxus Családi Birtok, IRÁNYÁR : 285.000.000,- Ft. 820.000,- EUR.
35 km from Budapest, easily accessible (M2 motorway), in the heart of a tidy village - Váchartyán - there is a unique luxury family house on a small, huge estate. The capital of the Gödöllő Hills - not far from the popular Vácrátót Arboretum - is located in a 40,000 m2 (4 hectare), picturesque landscaped garden, surrounded by a reed-filled lake, children's playground, fertilizer, barn and pasture.
The 470-square-meter, air-conditioned house with four rooms, three bathrooms, two kitchens, sauna, hydromassage pool and two garages caters to the luxury needs of its residents.
From the estates - which is bordered on one side by a natural stream and on the other side by an arbor of old trees - we can get through a quiet, asphalted cul-de-sac of a settlement. The building complex is located in a park-wooded area maintained by gardeners, right in the middle of the village, approx. 300 - 400 meters from the houses around it (see drone video). https://youtu.be/ulmnfddV-FI
Starting from the 25-meter house, it is an artificially created lake of 5,000 m2, surrounded by reeds and trees, with an average depth of 3-4 meters, in which carp and perch have been planted. Its crystal clear water is suitable for swimming, swimming and ice skating in the frosty winter months. The property is surrounded by a 2.3 m high, 1 km long fence. Within ten meters of the fence, a row of hedges made up of different plants has been installed, which dazzles with special colors that change at all times of the year, and with its height of 3 to 5 meters ensures peace and undisturbed peace for those who want to get away from the hustle and bustle of the city. The green lawn park with an automatic irrigation system is richly planted with various shrubs and trees. The garden was dreamed up by one of the leading garden engineers of the Vácrátót Botanical Garden, taking care of aesthetic and ecological perfection. 150 meters from the house, under shady trees, a children's playground was created, with a slide, sandpit, swing, climbing frame and a small house. (complies with all TÜV safety and regulatory standards)
The house was built 15 years ago - based on the plans of a famous interior designer - using quality raw materials. The high-ceilinged living room with 60 m2 of American kitchen and rustic fireplace has a friendly atmosphere, is comfortable and spacious for a large family. The 80 m2 east-facing covered terrace, which is 8-10 meters from the lake shore, opens from the living room and features a 6-seater Coast Spas jacuzzi. The bedroom downstairs opens to a wardrobe and a bathroom, in line with today's trends, making breakfast comfortable. Upstairs there is a separate living area with a bedroom and a bathroom. In 2010, the house underwent a mechanical renovation, where the heating and cooling system was modernized.
The spa area includes a Finnish and steam sauna, as well as conditioning machines. On the ground floor there are additional service rooms (summer kitchen, laundry room, utility room, boiler room, pantry, separate washbasin with toilet), on the first floor there are galleries that can be used well and an attic room suitable for storage.
Convenience and entertainment are also provided by the high-end home cinema and HIFI system (optional), the internal telephone exchange, the automated gate control, and the cozy fireplace and solarium. Security is ensured by a protection system with an opening sensor connected to the remote monitoring.
The building incorporates a four-seater English boxing barn, saddle storage and a covered color suitable for feed storage. The latter can be used for other purposes with a small modification. The two separate garages can accommodate a total of four cars; one of the garages is connected to the house
Cooling is provided by inverter air conditioning in all rooms. The heating is provided by a combined condensing gas boiler with radiator and underfloor heating. In the event of a power failure, the aggregator, which can provide the entire power consumption of the housing, switches on automatically. The wastewater is treated with an individual (Sotralentz) treatment plant.
We recommend the property primarily to families who want to be close to nature.
Rare waterfowl can be observed here regularly, you can fish in the lake, while the barn allows you to keep horses. The size of the building can not only serve the comfort of a family, but with a small renovation it is possible to design a riding farm or equestrian pension. However, due to its lucky location, a house can be reached quickly from Budapest, in as little as 30-40 minutes.
More than 4 hectares of landscaped estate is located in Váchartyán. The area has half an acre of fishpond, playground and grass pasture for horses.
Living area: 470 m2., Area: 40.000, - m2. 4 ha., Brick-built, 2-storey, 4 + 1-room, luxury family house, 2 pcs. garage, (2x2 parking), gas central heating.
Luxury Family Estate, DIRECT PRICE: 285,000,000 HUF 820,000 EUR.
http://bjingatlan.lc.hu/elado-kuria/herend/bj-ingatlan-bj-residential/15_bji

Ár

Eredeti irányár 295 millió Ft
Akciós ár 285 millió Ft (606.38 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda BJ-Ingatlan & BJ-Residential
Név Bakonyi János
Telefon +36 70 415 3587,+36 70 403 Mutasd
Email janos.bakonyi147iw@ Mutasd
akciós ár