Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 71 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2+2 félszoba
Emelet 1 .
Komfort összkomfort
Fűtés gázkonvektor
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1950
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 1
Energetika nincs
Lift van
Kilátás utcára,
Budapesten, a 8. kerületben, A CSARNOKNEGYEDBEN, (a Blaha Lujza tér közelében), a Tolnai Lajos utca elején egy első emeleti, polgári stílusú, 71nm-es alapterületű nappalis, 2 szobás felújított lakás eladó, 2 db attraktív, barátságos, jól használható galériával eladó.
A fürdő és WC külön helyiségben kaptak helyet.

A ház és elhelyezkedése:
A lakás 1 emeletes, lift nélküli, felújítandó lépcsőházzal rendelkező épületben található.
A ház bejárata a Tolnai Lajos utcáról nyílik.

A lakás:
A nagy belmagasságot kihasználva a két szobában galéria lett kiépítve, ezzel is növelve a belső teret, összesen 93nm-re.

A szobák külön nyílnak a nappaliból, a fürdő és a WC külön helyiségben található.
A lakás gáz konvektorral fűthető, de kis átalakítással kiépíthető a központi fűtés is gáz cirkóval, a kémény alkalmas korszerű kondenzációs kazánhoz.

A szobák utcai ablakai és az erkélyajtó műanyag nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt üveggel.
A konyhai ablak és a bejárati ajtó pedig fából készültek szintén 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.

A beltéri ajtókról le lett csiszolva a festék és minden természetes fa színű és lazúrral kezelve.
Parketta felcsiszolva, lakkozva.

Az elektromos vezetékek felújítása megtörtént, a teljesítmény 32 amperre lett bővítve. A teljesen új konyhában indukciós főzőlapot és elektromos sütőt szereltek amelyek még garanciálisak is. A fürdő és WC külön helyiségben kaptak helyet.

A nappaliban és a nagyszobában a klíma beltéri egységekhez is előkészítették a konnektorokat.
Az ingatlant ajánljuk:
- Befektetőknek, akik tisztában vannak azzal, hogy a lakás a kedvelt lokáció miatt befektetésük értékállósága hosszú távon garantált.
- Családoknak, akik nem akarnak vesződni lakásfelújítással és mindig is olyan lakást kerestek, amiben minden elfér - amiben elegendő hely van a család számára.
- Fiatal pároknak, akik a család bővítését tervezik és fontos számukra, hogy csendes otthonuk egyaránt közel legyen a belvároshoz egy közeli parkhoz.

A közös költség 18.000Ft, ami tartalmazza a ház takarítását a közös helyiségekben, a szemétszállítást, a közös képviseletet, a ház biztosítását.

A lakás konyhabútora, gépei és egyéb bútorai nem képezik az ár részét, mindez megbeszélés tárgya.

A házat folyamatosan fejlesztik, újítják, hamarosan az elektromos méretlen fővezeték lesz cserélve.
Mindehhez a tulajdoni hányad alapján meghatározott összeg befizetésével, 15.000 forint, képeznek felújítási alapot.

A helyiségek méretei:

- előszoba: 12 m2
- konyha + étkező: 10 m2
- szoba 1.: 25 m2 + 13 m2 galéria
- szoba 2.: 12 m2 + 10 m2 galéria
- fürdő: 3 m2
- külön wc,
- kamra

Közlekedés szempontjából kiváló, mert a Blaha Lujza tér és a Rákóczi tér is 3 percre található. M2 es M4 es metró, 4-6, 28, 62 villamos, 99 es busz.

Infrastruktúra:
Élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, szolgáltatók és az Erkel Színház, János Pál Pápa tér a Körút, Rákóczi téri piac kb. 5 perc sétával elérhetők. A Nyugati, a Westend, is 10-15 perc villamossal.
A ház mellett közvetlenül egy Óvoda és egy speciális Iskola is található a Tolnai Lajos u 7 és 9 es szám és 2 percre egy bölcsőde is található.

A János Pál Pápa téren lehetőség van sportolásra, kutyasétáltatásra. Kiépített futópálya, kosárlabda pálya, szabadtéri fitnesz eszközök, stb.

Parkolás:
A Tolnai Lajos utcában közterületen fizetős a parkolás. A bejelentett 8. kerületi lakcímmel rendelkezők számára ingyenes.

Várom megtisztelő hívását!

Ár

Irányár 45,45 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Tóth Ildikó
Telefon +36 70 361 0 Mutasd
Email bh.tothildiko@ Mutasd
akciós ár