Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 90 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4+1 félszoba
Telek terület 355 m²
Komfort duplakomfort
Fűtés napelem
Ingatlan állapot kívül: épülő
belül: épülő
Épült 2022
Épület szintje földszint + tetőteres
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika :
ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN!

Szigetújfalu csendes mellék utcájában, új építésű 90,2m2 hasznos alapterületű, tetőtér beépítéses 2 szintes, tégla önálló családi ház épül 355m2-es telken.

A ház alsószintjén előtér (5,18 m2) amerikai konyhás nappali (26,68 m2), 1 hálószoba (10,80 m2), zuhanyzós fürdőszoba (4,60 m2) wc (1,17 m2), kamra (1,71 m2) és közlekedők lesznek kialakítva.
A nappaliból hatalmas üvegajtón keresztül lesz megközelíthető a fedett, kerámialappal burkolt (19,80 m2-es) terasz.

A tetőtérben 1 előtér (4,10 m2), 2 szoba (9,40 m2; 9,40 m2), 1 hálófülke (6,57 m2), kádas fürdőszoba (6,57 m2), és egy gardrób helyiség (2,85 m2) kerül kialakításra.

Az épület külső falai 30 cm vastag Porotherm N+ F jelű falazoblokk.15 cm Dryvit rendszerű hőszigetelő vakolattal, fehérre színezve. A belső válaszfalak 10 N+F Porotherm válaszfal lapokból falazottak.
A tető sötétbarna Bramac betoncserép fedéssel készül.

A homlokzati műanyag nyílászárók 3 légkamrás kivitelben, 3 rétegű, argongázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel ellátottak, barna kivitelben. Felettük redőny és szúnyogháló fogadására alkalmas beépített rejtett redőnytokokkal.
Belső nyílászáró faanyagú, félig üvegezett, vagy telelemezelt ajtók
A lakóhelyiségek burkolata laminált padló, illetve kerámia, a vizes helyiségeké pedig mázas kerámialap.
Az épület aljzatába 12cm vtg. lépésálló hő-, és hangszigetelés kerül. A koszorúk és áthidalók elé 3 cm vtg. hőszigetelés kerül. A födém vasbetongerendás födémszerkezettel kerül beépítésre.
Külső homlokzat 15 cm Dryvit hőszigetelő rendszert kap, törtfehér dörzsölt nemesvakolattal.
Ablakközök barna famintás kerámialappal burkoltak.


Napelemes fűtés, elektromos fűtőszőnyeges padlófűtés és elektromos fűtőpanel gondoskodik a ház melegéről.
Meleg vizet elektromos vízmelegítő biztosítja.
Extrák: napelem, elektromos fűtőszőnyeg, 2 db klíma.
Riasztó alapszerelés vezetékelve készülékek nélkül.)

15-20%-tól foglalható, burkolatok választhatók, a konyhabútor beépítése megbeszélés tárgya.
Az épület 2022 augusztus – szeptember hónapban használatba vehető.

Értékegyeztetéssel lakótelepi lakást is beszámítunk!!!!

Gyalogosan is pár percre buszmegálló, élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta, óvoda, általános iskola is megtalálható.
Szigetújfalu kis forgalmú település, amely Ráckevétől 9 km-re, Szigetszentmártontól 3,7 km helyezkedik el.
A környező településekre, városokba, Budapestre való eljutás tömegközlekedéssel, Volánbusszal illetve H6-os Ráckevei HÉV-vel megoldott.
Szigetújfalu nagyon jó közlekedési lehetősége még a nagy Dunai komp is, amellyel percek alatt Ercsiben az M6-os mellett lehetünk.

Az ingatlan vásárláshoz CSOK hitel igényelhető!!
Amennyiben csendes, nyugodt vidéki életet szeretne családjának, keressen bizalommal a hét minden napján!
Ha nem veszem fel, visszahívom.

ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL ÉS HITELKÖZVETÍTÉSSEL IS TUDJUK SEGÍTENI A SIKERES INGATLANVÁSÁRLÁST!



Ár

Irányár 61,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Körgyűrű Ingatlan iroda
Név Tarcsa Csordás Szilvia
Telefon +36 30 757 Mutasd
Email tcs.szilvia@ Mutasd