KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
160 m²
Telek terület
2045 m²
Tájolás
északkelet, délnyugat
Panoráma
panorámás
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
5+1 félszoba
Erkély
10 m²
Terasz
40 m²
Épület szintje
földszintes.
Épült
1960
Ingatlan állapot
kívül: részben felújított
belül: részben felújítandó
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Fűtés
központi fűtés
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Komárom-Esztergom megye, Annavölgy, Jókai Mór utca
Irányár
(531.25 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Házunk valójában két önálló ikerházként megépített házból áll. A telek mérete 2045 nm, az épület 10 *20 méteres alapra épült. Az egyik ingatlan 847nm telken nettó 95nm épülettel, mellette 1198 nm telken nettó 65 nm lakással.
Mindkettő önálló helyrajzi számmal, önálló közművekkel és fűtéssel rendelkezik, de mi ezt a két ingatlan összenyitottuk és egy tágas 5 és félszobás házzá alakítottuk át. Egy nagyobb család, de akár két generáció így is szeparáltan élhet egymás mellett EGY SZINTEN. Nem kell tetőtérbe felmenni. (Ezt én nagyra értékelem). Igény esetén a két lakás egy válaszfal visszaépítésével teljesen elválasztható egymástól és így ismét két önálló családi házként használható. Ebben az esetben a két ház önállóan is értékesíthető.
Mi számos felújítást végeztünk. Kicseréltük az összes vezetéket. Mindkét lakrész összközműves (víz, villany, gáz, csatorna). Az erkélyajtók kivételével minden nyílászárót kicseréltünk. A tetőszerkezetet kijavítottuk és új cseréppel fedtük be.
Két kombi gázcirkó van a lakásban, de akár egy is befűti az egész házat.
A régi cserépkályhákat elbontottuk, de a nagy konyhában beállítottunk egy hangulatos német sparherdet, amely kiegészítő fűtésként működhet, de főzni/sütni is lehet rajta.
Mindkét ház alatt van egy-egy 15 nm-es pince.
A falak téglából vannak, a hőszigetelést megoldottuk. A padlást 40 cm vastag üveggyapottal borítottuk.
Három terasz kapcsolódik az épülethez. Bármelyik teraszon ülve varázslatosan szép a panoráma és csodálatos naplementében gyönyörködhetünk.
A kertet is átalakítottuk, a lejtős telken 3 szintet hoztunk létre és sok növényt telepítettünk. Virágok, bokrok, gyümölcs és díszfák találhatók a telken. Az utca szintjén saját parkolót alakítottunk ki, ahol akár 4 autóval is parkolhatunk. Terveztük egy garázs megépítését, de ez a feladat, továbbá festés, a hőszigetelés színezése és a ház esetleges további szépítése az új tulajdonosra vár.
A környéken sok munkalehetőség van. A távolsági buszjárat megállója a telektől 20 méterre van.
Sajnos, nekünk túl nagy lett ez a ház, ezért hosszas vívódás után az eladás mellett döntöttünk.
Remélem, egy kedves család megtalálja benne örömét és szeretni fogja ezt a szép otthont.
belül: részben felújítandó
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Hitelkalkulátor
+36 70 427 1279
griffimmo@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
160 m²
Telek terület
2045 m²
Tájolás
északkelet, délnyugat
Panoráma
panorámás
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
5+1 félszoba
Erkély
10 m²
Terasz
40 m²
Épület szintje
földszintes.
Épült
1960
Ingatlan állapot
kívül: részben felújított
belül: részben felújítandó
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Fűtés
központi fűtés
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva