Eladó újszerű ház - Budapest, II. kerület

Klebelsberg Kultúrkúria közvetlen közelében eladó minőségi anyagból épült, magas műszaki tartalommal ellátott Amerikai konyhás nappali + 4 hálós, újszerű családi ház, 2 beállóval, hatalmas panorámás terasszal és rendezett kerttel, kiválóan megközelíthető helyen!

INGATLAN HELYSZÍNE:
II./A Pesthidegkút-Újfalu részén található a Váry köznél. Klebelsberg Kultúrkúria és Kastély 3-4 perces távolságra találhatóak. Rozmaringszál Waldorf Óvoda 5-8 percre, Budapesti Kisboldogasszony-templom 6 percre található.

Csodálatos zöld környezet, az utcában többnyire újépítésű családiházak találhatóak, a környéken számos kikapcsolódási lehetőség található. Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, Gyarmati Dezső Uszoda, Mosbach park, Játszótér és focipálya.

Megközelíthetősége kiváló, 64-es, 257-es buszok megállói 2-3 percre találhatóak. Bár a közvetlen környezetében is minden napi szinten fontos üzlet elérhető, HÜVI 6-8 perc alatt elérhető, ahol számos további üzlet és szolgáltatás elérhető. Széll Kálmán tér 25-30 perc alatt elérhető a fonódó villamoshálózatnak köszönhetően.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
A kivitelező cég számos referenciája megtalálható az épület közvetlen környezetében! 2020-ban épült, 2 szintes, 127nm hasznos alapterületű + 45 nm tetőterasz + 15 nm terasz, 402 nm bruttó, 180nm nettó kerttel.

Mind műszaki, mind esztétikai állapota kifogástalan, rendezett, igényes kert, több terasz kapcsolat, felszíni beálló az épület előtt.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Amerikai konyhás nappali + 4 nagy (13 nm) hálószobás, szintenként 1-1 fürdőszoba toalettel, +1 vendég toalett a fölszinten. Kifejezetten napos, csendes, tájolása elsősorban Dél-Délnyugat, részben Keleti. Szobái ideális méretűek, amerikai konyhás nappalija minden igényt kielégít. A ház a nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos.

*** Emeleti, 48nm-es hatalmas teraszáról elvehetetlen, páratlan hegyvidéki panoráma tárul lakói elé!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az okosotthon rendszerekkel, mint az elektromos redőnyök, robotfűnyíró vagy napelem ez a ház a kényelmet és fenntarthatóságot helyezi előtérbe.
Minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épült. A vételáron felül semmilyen rejtett költség nem merül fel.

Minden igényt kielégít:
- 4 nagy hálószoba teljes belmagassággal (2 földszinti + 2 emeleti), melegséget árasztó fahatású laminált padlóval, elektromos redőnyökkel
- a tágas nappali + konyha + étkező ideális a meghitt családi eseményekhez
- 2 fürdőszoba (wc-vel)
- 1 külön wc
- 1 gépház/mosókonyha ahova minden háztartási eszköz is befér
- 1 gardrób
- 1 előszoba beépített szekrényekkel a kabátok, kiegészítők, cipők rejtett tárolásához
- 1 folyosó beépített szekrényekkel az igényes tároláshoz, még a robotporszívónak is külön rejtett helye van
- 1 panorámás tetőterasz hintaággyal napozáshoz, pihenéshez
- napelem (9 évig szaldós, 0 Ft az áram)
- robotfűnyíró, saját garázzsal és locsolórendszer a kényelmesen karbantartható, igényes kertért
- kamera- és beltéri/kültéri riasztórendszer
- hőszivattyú
- kamerás kapucsengő
- elektromos autókapuvezérlés
- mennyezeti hűtés illetve padlófűtés az egész évben kellemes hőfokért
- Daikin + Huawei gépesítéssel

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei az épület A+++ műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek.

PARKOLÁS:
2 felszíni fedetlen beállón lehetséges telken belül, illetve az ingatlan előtti utcafronton van 2 parkoló hely az autófeljárón.

IRÁNYÁR:
239 MFt