Eladó ház - Csörög

Csörög településen 29 m2-es kis lakóház, 715 m2-es telekkel eladó!

Csörög község Pest vármegyében, a Váci járásban, a budapesti agglomerációban található a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal mellett. Lakossága kb. 2200 fő, a községhez legközelebbi nagyobb város Vác.

Az eladásra kínált kis ház, a Vörösmarty utcában található, a községet átszelő főútról nyílik. Az utca jól közlekedhető, murvával szórt, közvilágítással ellátott. Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik könnyen fenntartható kicsi otthonra vágynak, egyedül vagy ketten költöznének és fontos a nagy kert. A szomszédság kedves, segítőkész.
Mivel a beépíthetőség 30%, így a jelenlegi ház még bővíthető nagyobbra. A ház helyiségei: előtér, 1 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba-WC (lsd. alaprajz).

Műszaki és egyéb jellemzők:
Az ingatlan per-, és tehermentes. Tulajdoni lapja szerint „lakóház, udvar” megnevezésű. A ház 1980-ban épült. A tetőszerkezet az eredeti, nyeregtető, hullámpala fedéssel. A tetőtérben a kémény vissza lett bontva. A födém vasbeton szerkezet, mely a padlástérben 20 cm-es üveggyapot szigeteléssel lett ellátva. A felmenő főfalak B30-as blokktéglából épültek, a belső válaszfalak 10 cm vastagságúak. A belmagasság 2,4 m.
2021-ben felújításon esett át, mely a villany és vízvezetékek teljes cseréjét érintette. A külső főfalak 10 cm-es Dryvit szigeteléssel lettek ellátva, a színezés azonban még nem valósult meg.
A fűtést 2 db Stiebel Eltron elektromos fűtőpanel biztosítja, egy a szobában és egy a konyhában. Ezen kívül egy inverteres klíma lett beszerelve, mely hűtő /fűtő vezérléssel működtethető. A melegvizet egy 45 literes Ariston villanybojler biztosítja.
Az ablakok 2 rétegű üvegezéssel, a bejárati ajtó biztonsági zárral ellátott műanyagból vannak. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval és légbevezető szellőztetővel vannak szerelve. A kis ház energiafelhasználása alacsony, könnyen kifűthető. A ház teljes rezsije nem éri el a havi 30 ezer Forintot.
A ház konyha alatti részén 9,6 m2-es pince található, belmagassága kb. 2m, ahová a villany és víz is bevezetésre került. Az udvaron melléképületben lehet a kerti dolgokat tárolni, a kertben pedig fúrt kút biztosítja a nyári locsolást.

Burkolatok: előtér, fürdőszoba, WC, konyha-étkező kőlappal burkolt, a szobában laminált padló.
A falak festettek, a kisház fiatalos modern burkolatot kapott. Jellemzőek a meleg föld színek. A kevés hely ellenére, a terek jól lettek kialakítva, élhető, komfortos, kellemes a belső környezet. A bejárat előterében kis fedett terasz van, ahol kertibútorok is elhelyezhetők.

Közművek:
• vezetékes víz (1db vízmérő óra)
• csatorna
• villany (3 x 16A)
• gázcsonk a telken belül, a házba nem került bevezetésre

Hírközlés, TV szolgáltatás: Vodafone

Környék, közlekedés:
A buszmegálló az ingatlantól 5 percre található a Béke téren, mellyel 15 perc alatt Vácra lehet érni. A vasútállomás pedig 15 perc gyalog, ahol a Vác -Budapest Nyugati PU között közlekedő vonatok haladnak, Veresegyház érintésével. Az M2-es autóút kocsival 5 perc alatt elérhető.

Közintézmények:
Csiri-Biri Óvoda és Bölcsőde, legközelebbi általános iskolák Vácduka, Sződ és Vác. Orvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyermekjóléti szolgálat, rendőrség, posta. A legközelebbi nagy bevásárló központ (ALDI, LIDL), valamin t benzinkút 7-10 perc autóval.

Elsősorban olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik önerőből meg tudják vásárolni az ingatlant!

Hívjon a részletekért!