Eladó újépítésű ház - Budapest, XVI. kerület

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
KULCSRAKÉSZEN! CSOK, 5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ!

XIV.ker ALSÓRÁKOS HATÁRÁN, ÖRS VEZÉR TÉRTŐL, (ÁRKÁD, IKEA )7 percre, KIFEJEZETTEN CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, 260m2-es, amerikai konyhás nappali +6 hálószobás 2 gardróbszobás, LUXUS KOMFORTOS, NAPFÉNYBEN FÜRDŐ D-DNY-I fekvésű, NAGY TERASZOS, IGÉNYESEN KIVITELEZETT családi ház eladó.

Elosztás:
-földszint:(133m2 nettó)
amerikai konyhás nappali (64m2) hálószoba, vagy dolgozószoba,(13m2) tároló,(2m2) zuhanyzós fürdőszoba,(5m2) külön WC kézmosóval,(2m2) előtér,(4m2) közlekedő(11m2) háztartási helyiség,(4m2) garázs (26m2) terasz:19m2
- emelet: szülői hálószoba saját fürdőszobával, leválasztott ajtóval,(sarokkád WC, BIDÉ) + 3 hálószoba a szobák 14m2 12m2 12m2-esek, + 2 gardróbszoba ABLAKOS, fürdőszoba, ( KÁD + ZUHANYZÓ) külön WC KÉZMOSÓVAL, közlekedő,(10m2) lépcsőház.


Műszaki tartaloomból:
Falazat: külső falai Porotherm 30 nagy N + F típusú falazott blogból készülnek biztosítva a teher hordást és a tér elhatárolást. A hőszigetelés fokozása érdekében a falazatra kívül 15cm vastag GRAFITOS EPS homlokzati hőszigetelés készül. A tetőtér térdfala is Porotherm 30 N + F típusú falazóblokkból készül, vasbeton pillérekkel és koszorúval.
Födém:a lakóház födéméi monolit vasbeton
- FÖLDSZINT HIDEGBURKOLAT PADLÓFŰTÉS
- EMELET LAMINÁLT PARKETTA RADIÁTOROS, FÜRDŐSZOBA PADLÓFŰTÉS
Nyílászárók:
A beépítésre kerülő külső nyílászárók hőhídmentes fa szerkezetűek, a nyíló részeken fokozottan légzáró kivitelűek, több ponton záródó tokszerkezettel. Üvegezésük: 3rétegű hőszigetelő üvegezés 4+ 14 + +4 + 12+ 4 mm(U=0,70 w/m2K).
- ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNYÖK
- VILLÁMVÉDŐ RENDSZER KIÉPÍTVE(MSZ EN 62305 szabvány szerint készül )
- MINDEN SZOBÁBAN KÜLÖN KLÍMA
GÉPÉSZET: KONDENZÁCIÓS CIRKÓKAZÁN, + HŐSZIVATTYÚ ELŐKÉSZÍTÉS, MINDEN SZOBÁBAN A FŰTÉS KÜLÖN- KÜLÖN SZABÁLYOZHATÓ OKOS OTTHON RENDSZERREL
ELEKTROMOS KAPU, VIDEÓ KAPUTELEFON KIÉPÍTVE
- NIVÓ KERÍTÉS ELEMEK, GARÁZS ELŐTT + AUTÓ BEÁLLÁSI LEHETŐSÉG + AUTÓ BEÁLLÓ KÜLÖN KERÍTÉSSEL KIÉPÍTVE TÖBB AUTÓ SZÁMÁRA.

Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!
Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.