Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 167 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Parkolás van önálló garázs
Emelet nincs emelet .
Komfort luxus
Fűtés hőszivattyú
Ingatlan állapot kívül: luxus
belül: luxus
Épült 2022
Épület szintje 2
Energetika aa+: 40%–60% kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
Lift nincs
Terasz 63 m²
Kilátás kertre,
Örök panorámával, 2022. május végi átadással, nappali + 3 hálós, 200m2-es, medencés, luxus ikerház, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOS OTTHON, 900m2 saját telekrésszel Ürömhegyen eladó!

Az ingatlan Ürömhegy D-DNY-i fekvésű oldalán, nyugodt, csendes, zöldövezeti utcában, modern családi házak és lakások szomszédságában található. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva nyugalomra vágynak.
A környék gépkocsival és tömegközlekedéssel (busszal, vonattal) is kiválóan megközelíthető, az utcában és a környéken lévő turista útvonalakon kisebb- nagyobb sétákat lehet tenni, a közelben futó kerékpárúton keresztül könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ikerház két lakása teljesen szeparált, kizárólag a háztartási és fürdő helyiségeknél érintkező hangszigetelt főfalakkal találkoznak az eltolt elrendezésnek köszönhetően.
Földszint: A tervek szerint, az előtérbe a bejárati ajtón, illetve a garázson keresztül léphetünk be közvetlenül. Jobb kéz felől helyet kapott egy wc zuhanyzóval, tovább haladva az előtéren át a konyhába, étkezőbe és a tágas nappaliba érkezünk, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik burkolt terasszal.
Emelet: Az előtérből lépcsőn jutunk fel az emeletre, ahol 3 hálószoba kerül kialakításra, melyből 2 zuhanyzó fürdős, 1 pedig kádas fürdőszobás, illetve gardrób is tartozik hozzá, mindhárom szoba teraszkapcsolatos.

Méretek:
Földszint: 103,86 m2
Földszinti teraszok: 34,01 m2
Emelet: 64,06 m2
Emeleti teraszok: 29,14 m2
Ház teljes területe: 200 m2
Telek területe: 900 m2

Műszaki paraméterek:
- levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer (ES svéd hőszivattyú)
- mennyezetfűtés, hűtés a monolit födémbe elhelyezve (kivéve konyha, fürdő)
- központi, hővisszanyerős szellőztetési rendszer
- padlófűtés a vizes helyiségekben, előterekben, nappaliban
- okos otthon rendszer kiépítése
- kültéri medence sóbontó készülékkel
- teraszokon biztonsági üvegkorlát, minimál stílusú INOX oszlopokkal
- 15 cm-es külső hőszigetelés
- hőszigetelő üvegezésű ablakok, emelő-toló ajtók
- öt pontos acél szerkezetű biztonsági bejárati ajtó
- okos otthonba integrált elektromos alumínium redőnyök és zsalúziák
- vízlágyító készülék (BWT), konyhai lágyítatlan külön ág
- napelem kiállás a tetőn
- riasztó: ablakoknál nyitásérzékelők, beltéri mozgásérzékelők, külső kamera rendszer kiállások
- 4 autó számára alkalmas térburkolás a garázs előtt
- elektromos autó töltő kiállás a garázsban
- kertrendezés, gyepesítés, locsolórendszer
- ház körüli drén rendszer kiépítése

Az ingatlan kivitelezője, akit precizitás és megbízhatóság jellemez, számos házat épített már, így több referencia munkája személyesen megtekinthető! Az ingatlan építési munkálatai már javában zajlanak, az átadás 2022. nyarán várható, beüzemelt medencével, automata locsolórendszerrel kiépített rendezett gyeppel.

Ár

Irányár 316 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda IBRED INGATLAN
Név Mészáros Nikolett
Telefon +36 30 567 Mutasd
Email meszaros.nikolett@ Mutasd