Eladó ház - Bajánsenye

Eladásra kínálunk az Őrségi Nemzeti Park területén, Bajánsenyén egy valóban különleges,
közel 2 hektáros, 18.000 m²-es belterületi birtokot, amely saját tóval, ősfás ligetes
környezettel és több épületből álló komplexummal rendelkezik.
Ez az egyedülálló ingatlanegyüttes nem csupán egy otthon vagy vállalkozás helyszíne lehet,
hanem egy életérzés, egy álomprojekt vagy akár egy teljesen új életforma alapja is.
A birtok központjában egy közel 2700 m²-es saját tó helyezkedik el, amely korábban
halastóként üzemelt, melyben jelenleg is pontyok találhatók. A tó és a partján magasodó
hatalmas tölgyfák olyan páratlan hangulatot teremtenek, amely az első pillanattól magával
ragadja az ide érkezőt.
A természetközeli, mégis jól megközelíthető birtokon több különálló épület található, így az
ingatlan rendkívül sokféle hasznosításra alkalmas.
A főépület egy minden igényt kielégítő, kétszintes lakóingatlan és egykori vendéglátóegység
kombinációja. A lakórész 4 szobát, 2 fürdőszobát, nappalit, amerikai konyhát és hangulatos
télikertet foglal magában, amelyben szauna is helyet kapott. Az épület légkondicionált, fűtése
gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, továbbá külső hőszigeteléssel is
rendelkezik.
A gerendaház-elemekkel kialakított étteremrész lenyűgöző atmoszférát kínál hatalmas
üvegfelületeivel és közvetlen tókapcsolatával. A vendégtér, konyha, raktár és
mellékhelyiségek összesen 240 m²-en helyezkednek el.
A főépület rendkívül könnyen továbbgondolható: az étteremrészek akár több különálló
apartmanná is alakíthatók, miközben közösségi tér, lounge vagy wellnessrészleg kialakítására
is bőven marad lehetőség.
A birtokon található egy különálló, 64 m²-es apartmanház is, amely 4 fő elszállásolására
alkalmas. A kétszintes épület 2 szobából, nappaliból, konyhából, fürdőszobából, külön WC-
ből és egy tóra néző teraszból áll – tökéletes vendégházként vagy prémium apartmanként
történő üzemeltetésre.
A főépület mögött helyezkedik el egy közel 270 m²-es, korábban családi vállalkozásként
működő épületegyüttes, amely irodát, öltözőket, feldolgozóhelyiségeket és hűtőkamrákat
foglal magában. Az épület egy része tégla falazatú, másik része könnyűszerkezetes
kialakítású. Az ingatlan kiválóan alkalmas kisebb vállalkozás működtetésére,
feldolgozóüzem, szeszfőzde, manufaktúra, műhely vagy akár gazdasági központ kialakítására
is.
A birtok adottságainak köszönhetően kivételes lehetőséget kínál gazdálkodásban vagy
állattartásban gondolkodók számára is.
Az ingatlan az Őrségi Nemzeti Park egyik legszebb, dús rétekkel, ligetes területekkel és erdős
környezettel övezett részén helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a vidék nyugalma
valóban különleges életminőséget biztosít.
Az Őrség Magyarország egyik legcsapadékosabb vidéke, amely rendkívül kedvező
adottságokat teremt a legeltetéshez, állattartáshoz, takarmánytermesztéshez vagy akár
ökogazdálkodáshoz. A környék természeti adottságai miatt ideális lehet lovas birtok,
szarvasmarha-, juh- vagy egyéb állattartó gazdaság kialakítására is, miközben a hatalmas
terület bőséges helyet biztosít karámok, istállók, legelők vagy további gazdasági épületek
létrehozására.

A tó jelenlegi halállománya tovább növeli a birtok értékét, így akár horgászturisztikai vagy
halgazdálkodási célra is kiváló lehetőséget kínál. A természetközeli, mégis jól megközelíthető
elhelyezkedés, a csend, a tiszta levegő és az Őrség páratlan hangulata egy olyan komplexumot
alkot, amelyben valóban rengeteg lehetőség rejlik.
A birtok adottságai szinte végtelen lehetőséget kínálnak:
– exkluzív rendezvényhelyszín
– esküvői helyszín
– elvonulóközpont
– apartmanház vagy boutique panzió
– lovas birtok
– állattartással kapcsolatos vállalkozás
– horgászturisztikai központ
– gyerek- vagy sporttábor
– lakókocsis vagy glamping park
– wellnessközpont
– céges tréningközpont
– privát kúria vagy családi rezidencia
A hátsó épületegyüttes akár szolgálati lakások kialakítására is tökéletes lehet, amennyiben
valaki egy nagyobb turisztikai vagy vendéglátó projektben gondolkodik.
A hatalmas, sík, ligetes terület rengeteg szabadtéri program, sportpálya, játszótér vagy
közösségi tér kialakítását teszi lehetővé.
A tó, az ősfás környezet, a nyugalom és az Őrség páratlan atmoszférája együtt egy olyan
birtokot alkotnak, amelyből valódi kuriózum hozható létre.
Az ingatlan opcionálisan tovább bővíthető további, összesen 6,5 hektárnyi rét és legelő
megvásárlásával.
Ez az ingatlan nem csupán egy birtok, hanem egy különleges alap egy nagyobb álom
megvalósításához. Hogy pontosan milyen jövőt kap ez a csodálatos hely — gazdaságként,
vendéglátóhelyként, kúriaként, turisztikai központként vagy családi birtokként —, az már az
új tulajdonos elképzelésein múlik.