Eladó újszerű ház - Budapest, III. kerület

ELADÓ a III. kerület méltán kedvelt és csendes Ürömhegy részén, 986nm-es telken, kulturált szomszédsággal, egy újszerű 2020-as építésű, 220nm-es fűtött alapterülettel rendelkező, + 37nm terasszal, 10nm erkéllyel, egy két szintes, amerikai konyhás nappalival, + három hálóval, két fürdőszobával, dupla beállásos garázzsal rendelkező, kertes családi ház, letisztult, prémium kivitelezéssel.

Az ingatlan egy csendes, jó szomszédokkal megáldott utcában helyezkedik el, rézsútos telken, így panoráma kilátással a völgy felé, gyönyörűen kialakított, díszcserjékkel beültetett kerttel körülvéve.

Az alsó szinten egy tágas előtérbe juthatunk, ami egyedi gyártású, praktikus tárolófelületekkel kialakított, cipős és gardrób szekrénnyel rendelkezik.
Szemben egy tágas gardrób szobát találunk, beépített, szintén egyedi gyártású szekrényekkel.
Tovább haladva a gépészeti helyiségbe jutunk, ami mosókonyhaként is funkcionál. Itt találjuk a Vaillant kondenzációs kazánt, 200L-es meleg víztárolóval, illetve rendszer karbantartás esetén, egy szintén rendszerbe kötött villanybojler is rendelkezésre áll, hogy ne maradjon meleg víz nélkül a háztartás.
Innen nyílik még két nagy tároló helyiség.
A garázsba közvetlenül azegyik tárolóból és az előtérből is bejuthatunk, ami két gépkocsi számára nyújt helyet, Hörmann szekciós kapuval kivitelezve.
Az emeleti szinten a tágas, amerikai konyhás, étkezős nappaliba lépünk.
Ahonnan közvetlenül, egy nagy tolóajtón és az étkezőből is kijuthatunk a hátsó teraszra, kertbe, ami a D-Ny-i tájolásának köszönhetően mindig kellemes teret nyújt a kikapcsolódáshoz, napozáshoz, családi grillezésekhez.
A nappaliba, ahogy a konyhájába is, egyedi tervezésű és kivitelezésű, stílusos bútorzat készült, nagy teljesítményű elszívóval rendelkező konyhaszigettel beépített AEG típusú konyhai gépekkel / fagyasztós hűtővel, villany sütővel, 12 személyes mosogatógéppel, mikróval, elektromos főzőlappal, borhűtővel / Az emeleti szint minden helyiségének mennyezete, beleértve a nappalit, konyhát, étkezőt is, álmennyezetbe rejtett LED világítással, hangulat fényekkel lett kialakítva.
A konyhából balra a folyosóról nyílik egy vendég WC, két hálószoba és egy zuhanyzós fürdő.
Majd a nappali teraszhoz közeli felén találunk még egy hálót, szintén kijárással a teraszra. A szobával szemben egy kádas, zuhanyzós, WC-s fürdőt. A kettő között pedig egy gardrób helyiséget, beépített bútorzattal.
A komfort érzet tovább emelése érdekében, minden szobában és a nappaliban inverteres klímát találunk, illetve minden helyiség padlófűtéssel rendelkezik. Az emeleti szint összes nyílászárója, ablaka, prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel, kívül színezett alumínium borítással rendelkezik. Valamint minden ablaka, az emeleti szinten körbe, távirányítással működtethető, Zsaluzia alumínium árnyékolóval lett szerelve.
A ház homlokzata 15cm Dryvittal, illetve UV és időjárás álló, famintás dekorlapokkal lett burkolva, ami különösen elegáns, egyedi külsőt nyújt a háznak.
Ebből adódóan a ház hőtartása kimondottan jó minden évszakban.
A fűtés költsége 13000Ft/hó átalányban fizetve. A szemétszállítás 6300Ft/hó.

További extra az árban: Nyitás-mozgás érzékelős riasztó. Beépített bútorok, bárszekrények, étkező garnitúra. Kerti öntözőrendszer.
Kivéve az étkező fölötti kép, a háló francia ágya, a nappali kanapéja és a mosógép, TV.

A fent leírtakat összegezve az ingatlant, a letisztult elegancia, harmónia jellemzi minden szegletében, kimagasló műszaki tartalommal, ami így kiváló teret ad kis, és nagy családosoknak egyaránt!

Infrastruktúrája jó, a közelben üzletek, éttermek. Valamint szintén elérhető közelségen belül Iskolák, óvoda, játszótér, rendelő, stb.

A 439MFt-os ár irányár! Igény esetén, az ingatlan az adásvételt követően rövid határidőn belül költözhető, birtokba vehető. Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.