Eladó ház - Erdőkertes

ERDŐKERTES EGYIK LEGJOBBAN MEGÉPÍTETT CSALÁDI HÁZA – A++ ENERGETIKA, NAPELEM, MEDENCE, SZAUNA, HATALMAS TEREK!

Vannak ingatlanok, amelyek szépek. Vannak, amelyek praktikusak. És vannak azok a ritka otthonok, ahol az első pillanattól érezni lehet, hogy minden részletet átgondoltak, szakértelemmel terveztek meg és szeretettel tartottak karban.

Ez az erdőkertesi családi ház pontosan ilyen.

A közel 1115 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő ingatlan eredetileg az 1990-es években épült, jelenlegi tulajdonosa azonban – aki gépész szakember – az évek során folyamatosan korszerűsítette és műszakilag is kiemelkedő szintre emelte az otthont.

A ház nettó lakóterülete 92,10 m², amelyet egy közel 20-25 m²-es, teljesen fedett terasz egészít ki. A tágas, világos helyiségek, a természetes faanyagok használata és a meleg színvilág olyan otthonos hangulatot teremtenek, amely ritkán található meg a mai kínálatban.

FÖLDSZINT
• Előtér – 13,25 m²
• Szoba – 11,60 m²
• Fürdőszoba – 6,60 m²
• Étkező – 10,50 m²
• Konyha – 11,47 m²
• Nappali – 27,84 m²
• Hálószoba – 11,10 m²
A hatalmas nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek vagy nyugodt reggeli kávézásoknak.

TETŐTÉR
• Közlekedő – 7,20 m²
• Galéria – 13,84 m²
• Fürdőszoba – 9,54 m²
• Gardrób – 3,50 m²
• Hálószoba – 16,64 m²
• Hálószoba – 16,80 m²
Összesen: 67,64 m²
A tetősíkok alatt kialakított számos praktikus tárolási lehetőség.

PINCESZINT
• Előtér – 15,00 m²
• Gépjárműtároló – 18,50 m²
• Háztartási helyiség – 15,36 m²
• Zöldségtároló – 10,40 m²
Összesen: 59,26 m²
A pincében található egy infravörös szauna és zuhanyzó is, így az otthon wellness funkcióval is rendelkezik.
A pince egy része jelenleg műhelyként funkcionál.

MŰSZAKI TARTALOM
• A++ energetikai besorolás
• 12 cm homlokzati hőszigetelés
• Új, két rétegű thermo nyílászárók
• 13 kW-os napelemes rendszer
• Bővíthető napelemkapacitás
• Még 3 évig szaldós elszámolás • Rendkívül gazdaságos Econorm fűtési rendszer
• BAXI gázkazán
• Cserépkályha radiátoros rendszerre kötve
• Folyamatosan karbantartott műszaki állapot
• Hibamentes falak és kiváló állapotú tetőszerkezet

A fenntartási költségek szinte hihetetlenül alacsonyak:
• Havi gázfogyasztás körülbelül 5.000 Ft.
• Havi villamosenergia-költség jelenleg 12-13.000 Ft. körül alakul
Ez sok esetben kedvezőbb, mint egy átlagos panellakás rezsije.

KERT ÉS EXTRÁK
• Medence
• Különálló garázs
• Házon belüli garázs
• Több gépkocsi számára parkolási lehetőség
• Kerti tárolóépület
• Külön mellékhelyiség a kertben
• Három kerti csap külön vízórával
• Privát kert
• Bútorok egy része igény esetén maradhat

Az ingatlan az évek során több praktikus fejlesztésen is átesett, amelyek a mindennapi kényelmet szolgálják. Ilyen például a földszinti fürdőszobából közvetlenül a pincében kialakított mosókonyhába vezetett szennyestovábbító rendszer, amely jelentősen megkönnyíti a háztartási feladatokat.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy gondosan megtervezett, szerethető otthon, amely műszaki tartalmával, alacsony fenntartási költségeivel és kiváló állapotával hosszú távon is értéket képvisel.

Azok számára ajánljuk, akik nem felújítandó házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahová gyakorlatilag csak be kell költözni és élvezni mindazt, amit egy valóban minőségi családi ház nyújtani tud.

FINANSZÍROZÁS ÉS BIRTOKBAADÁS

Az ingatlan hitelképes, és megfelel a 3%-os Otthon Start hitel, valamint a CSOK Plusz feltételeinek.

Független hitelügyi szakértő partnerünk díjmentesen áll rendelkezésre, és készséggel nyújt részletes tájékoztatást a finanszírozási lehetőségekről, valamint segítséget a teljes hitelügyintézés során.

Az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető.

A birtokbaadás az adásvételi szerződés aláírását követően akár 2 hónapon belül megoldható.

A kiváló műszaki állapotnak, az alacsony fenntartási költségeknek és a kedvező finanszírozási lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet akár többgyermekes családok számára is.

***Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az eredeti alaprajzhoz képest a földszinten az évek során kisebb belső átalakítások történtek a jobb használhatóság érdekében. Az ingatlan jelenlegi kialakítása a valós állapotot tükrözi, a helyiségek funkciói és méretei ennek megfelelően tekintendők irányadónak.***