Eladó ház - Eszteregnye

TÁGAS CSALÁDI OTTHON, GYÜMÖLCSÖSKERT ÉS RENGETEG LEHETŐSÉG ESZTEREGNYÉN – MINDÖSSZE 10 KM-RE NAGYKANIZSÁTÓL!

Vidéki nyugalom, kényelmes élettér, gazdálkodási lehetőség és kiváló közlekedés – mindez egyetlen ingatlanban!

Eszteregnyén, Nagykanizsától mindössze 10 km-re, autóval körülbelül 13 percre, eladásra kínálunk egy 110 m²-es, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi házat, 2367 m²-es telekkel, számos melléképülettel és gazdagon termő gyümölcsöskerttel.
Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, a vidéki élet szerelmeseinek, de azoknak is, akik szeretnének saját kertben gazdálkodni, barkácsolni, vagy egyszerűen csak élvezni a tágas telek nyújtotta szabadságot.
TÁGAS OTTHON – AHOL MINDENKINEK JUT SAJÁT TÉR!
A ház praktikus, családbarát elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít akár többgyermekes család számára is.
Helyiségei:
- Világos nappali
- 4 külön bejáratú szoba
- Konyha
- Kamra
- Zuhanyzós fürdőszoba
- WC
- Gardróbhelyiség
A négy külön nyíló szoba lehetőséget kínál hálószobák, gyerekszobák, dolgozószoba vagy akár vendégszoba kialakítására is.

FOLYAMATOS KORSZERŰSÍTÉSEK – GONDOS TULAJDONOSOK!
Az ingatlant tulajdonosai az évek során rendszeresen karbantartották, több jelentős felújítást és műszaki korszerűsítést is elvégeztek.
Az elvégzett munkálatok:
2016-ban:
- A bejövő vezetékes vízhálózat cseréje
- A fürdőszoba teljes felújítása
2020-ban:
- Az átfolyós gázüzemű vízmelegítő cseréje
2024-ben:
- Bejárati ajtók cseréje
- Új, kétrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók beépítése, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fürdőszobai zuhanykabin cseréje
- Konyhai gáztűzhely cseréje
2026-ban:
- Az egyik szoba padlóburkolatának cseréje laminált parkettára
A ház elektromos hálózatán 3 × 16 amperes csatlakozási teljesítmény áll rendelkezésre.

KORSZERŰ, SZABÁLYOZHATÓ FŰTÉS – A CSERÉPKÁLYHA HANGULATÁVAL!
A szobák fűtéséről Fundital Gazelle EVO típusú, modern, programozható, zárt égésterű gázkonvektorok gondoskodnak, amelyek lehetővé teszik a helyiségek fűtésének igény szerinti szabályozását.
A házban található cserépkályha nemcsak kiegészítő fűtési lehetőséget jelent, hanem a hagyományos vidéki otthonok meghitt hangulatát is megidézi.
A konyhában szintén gázkonvektor biztosítja a meleget, míg a használati meleg vizet átfolyós gázüzemű vízmelegítő szolgáltatja.

2367 M²-ES TELEK – SAJÁT GYÜMÖLCSÖS, KERTÉSZKEDÉS, GAZDÁLKODÁS!
A tágas, 2367 m²-es telek, amely számtalan lehetőséget kínál!
A kertben bőségesen termő, változatos gyümölcsfák és növények találhatók:
Kajszibarack, őszibarack, Cseresznyefa, Szilvafa, Almafa, Datolyaszilva, Kivilugas
Képzelje el, milyen érzés tavasszal a virágzó gyümölcsfák között sétálni, nyáron pedig a saját kertjéből szüretelni a friss, zamatos gyümölcsöket!
A telek mérete lehetőséget biztosít veteményeskert, további gyümölcsös vagy akár kisebb háztáji gazdaság kialakítására is.
További praktikus előny: a telek hátsó része jelenleg ingyenes használatba van adva, így annak gondozásával a tulajdonosnak jelenleg nem kell foglalkoznia.

MELLÉKÉPÜLETEK SOKASÁGA – HELY MINDENNEK, AMI FONTOS!
A telken található melléképületek különösen értékessé teszik az ingatlant azok számára, akik szeretnek barkácsolni, gazdálkodni, vagy nagyobb tárolókapacitásra van szükségük.
A melléképületek között megtalálható:
- Garázs – az autó elhelyezésére
- Műhely – barkácsoláshoz, javításokhoz
- Szerszámtároló
- Fatároló
- Földpince – termények, zöldségek és gyümölcsök tárolására
- Gazdasági ólak
- Hagyományos füstölő
Ezek a helyiségek a vidéki élet valódi értékeit képviselik: önellátás, praktikum, tárolási lehetőségek és sokoldalú hasznosíthatóság.

VIDÉKI NYUGALOM, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGEL!
Eszteregnye remek választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város nyüzsgéséből, de nem kívánnak lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről.
- Nagykanizsa mindössze 10 km, körülbelül 13 perc autóval.
- Autópálya-felhajtó körülbelül 3 perc alatt elérhető.
Így a vidéki élet nyugalma könnyedén összeegyeztethető a városi munkavégzéssel és a mindennapi ügyintézéssel.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?
Mert itt nem csupán egy családi házat vásárolhat, hanem egy sokoldalúan használható, tágas életteret is!
110 m² lakótér, 5 lakószoba, folyamatos korszerűsítések, 2367 m² telek, gazdagon termő gyümölcsös, számos melléképület és Nagykanizsa közelsége – olyan adottságok, amelyek együtt igazán vonzó lehetőséget kínálnak.

Ha olyan otthont keres, ahol a család kényelmesen elfér, az autó garázsban állhat, a műhelyben kedvére barkácsolhat, a kertben pedig saját gyümölcsöt termeszthet, akkor ezt az eszteregnyei ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Érdeklődjön bizalommal, és fedezze fel személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségeket!
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott kedvezményes kamatozású WEKERLE+ programra, illetve a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.

Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.
CSASZI Ingatlan és Hiteliroda – 1994 óta az ingatlanpiacon!