Eladó ház - Lőrinci

Eladó családi ház Lőrinciben | Alapterület: 64,3 nm | Telek: 257 nm
Irányár: 29.400.000 Ft | Dupla komfort | Csendes mellékutca a Városközpontban

Heves megyében, Lőrinci egyik csendes mellékutcájában – közvetlenül a főutca közelében – kínálom eladásra ezt a rendezett, jó állapotú kis családi házat. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: Budapesttől 64 km-re, Hatvantól mindössze 9 km-re fekszik, így a főváros és a környező nagyvárosok is gyorsan elérhetők.
A fotók önmagukért beszélnek.

A ház főbb jellemzői és szerkezete:
• Az ingatlan az 1970-es évek végén épült hagyományos kádárkocka stílusban.
• Masszív kő- és betonalappal, tégla- és salaktégla falazattal rendelkezik.
• A tetőszerkezet erős fagerendás, cseréppel fedett, szerkezetileg jó állapotú.
• Belső elrendezése rendkívül praktikus: a 3,15 négyzetméteres kis teraszról az előszobába lépünk, ahonnan teljesen külön nyílik a két szoba, a konyha (kamrával), valamint a fürdőszoba és a WC.
• A szobák, a konyha és a folyosó fűrészporos tapétával burkoltak, esztétikus állapotúak. A kamra és a fürdőszoba festett, és csempével burkolt.
• A szobák hagyományos parkettával, míg az összes többi helyiség járólappal burkolt.

Udvar és fűtésrendszer:
• A telek mérete 257 négyzetméter. Ez a terület pontosan akkora, amit még könnyedén, minimális energiával karban lehet tartani.
• A fűtésről dupla rendszer gondoskodik: egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán, melyek a 14,7 nm-es kazánházban találhatók.
• A meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett, 2023-ban újonnan cserélt villanybojler biztosítja.
• Udvara rendezett, parkosításra vár. Innen nyílik a hátsó 2 nm-es terasz, a 14,7 nm-es kazánház és a 2,7 nm-es tároló. Ezeket a helyiségeket és a teraszt már nem tüntették fel a térképmásolaton! Ezen a hátsó teraszon kapott helyet a fúrt kút is, amelyben jelenleg is található még víz.

Műszaki állapot tisztázása:
Ingatlanosként fontosnak tartom a teljes átláthatóságot. A külső fotókon látható foltosodás csupán esztétikai hiba, ami a kőporos falazat 2021-es festésekor a nem megfelelő festék kiválasztásából adódott. A belső falakon, a tapétán látható elszíneződések a korábbi fűtetlenség miatti páralecsapódásból erednek, napjainkra a falak már teljesen kiszáradtak. A ház statikailag teljesen rendben van.

Fontos pénzügyi információk:
A kazánháznak helyet adó melléképületek jelenleg nincsenek feltüntetve a térképmásolaton. Emiatt a házra hagyományos CSOK Plusz vagy klasszikus lakáscélú jelzáloghitel nem indítható.
Az ingatlan egyéb alternatív finanszírozási módon (például szabad felhasználású hitel, Babaváró) hitelezhető, vagy készpénzben vásárolható meg. A pontos pénzügyi lehetőségeket a megtekintés alkalmával személyesen is átbeszélhetjük.

Egyéb adatok:
• Energetikai tanúsítvány száma: HET-1041-8453
• Besorolás: I
• Rezsiköltség: Jelenleg nem ismert, mivel kb. 1 éve nem lakja senki.

Lokáció:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló! Pár perc sétára elérhető az óvoda, az iskola, az orvosi rendelő, a gyógyszertár, üzletek és a buszmegálló is. Ideális választás kis családoknak vagy mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól ellátott környezetben keresnek otthont.

EXTRA SZOLGÁLTATÁS:
Hiteligény esetén díjmentes, bankfüggetlen tanácsadással segítek kiválasztani a piacon elérhető legkedvezőbb ajánlatot!
Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!
Jöjjön el, nézzük meg együtt ezt a kicsi, de rendezett családi házat!
Érdeklődni a 06-30-901-0338-as telefonszámon lehet.
(A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos által közölt információk alapján készültek.)