Eladó ház - Páty

Páty exkluzív részén, a Torbágyi úton kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, modern rusztikus stílusban megálmodott luxus családi rezidenciát, mely páratlan adottságokkal és kifinomult kialakítással várja új tulajdonosát.

Az ingatlan Pest megye egyik legkedveltebb településén található, Budapest közelségében, mégis nyugodt, természetközeli környezetben. A település az M1-es autópálya lehajtójának köszönhetően kiválóan megközelíthető, így a főváros vagy akár a nyugati országrész irányába történő utazás is gyors és kényelmes.

Az összesen 286 m²-es lakóterületű, háromszintes villa egy 720 m²-es, gondosan ápolt kerttel övezett telken helyezkedik el, amely ideális életteret kínál akár nagyobb családok számára is.

Az alsó szinten található, utcafrontról közvetlenül megközelíthető garázs az épületbe került elhelyezésre, biztosítva a praktikus és kényelmes közlekedést. Innen néhány lépcső vezet a fő lakószintre, ahol tágas, világos nappali, elegáns étkező, gondosan megtervezett konyha, valamint egy privát fürdőszobával és WC-vel ellátott hálószoba található. Külön vendégmosdó is kialakításra került ezen a szinten.

A felső szintre vezető lépcső egy hangulatos közlekedőből indul, amely egy intim hangulatú hallba torkollik. Innen három további tágas hálószoba, valamint egy újabb fürdőszoba WC-vel nyílik. Az ingatlan összesen négy teljes értékű hálószobát, három fürdőszobát, két különálló WC-t és két nappalit/hall teret kínál.

A ház kívül-belül újszerű állapotban van, műszaki tartalma minden igényt kielégít: modern gázkazán, 7,3 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint 3,5 kW-os napelemrendszer gondoskodik az energiahatékonyságról. A teljes közművesítés mellett egy 32 méter mély, hivatalosan bevizsgált, kb. 10 m³/nap kapacitású ivóvízre alkalmas kút is rendelkezésre áll.

A villa egy zárt, exkluzív lakóparkban helyezkedik el, amely mindössze öt prémium ingatlant foglal magában. A lakóparkot elektromos kapu biztosítja a biztonságot és a kényelmet. Az ingatlan teljesen elkerített és önállóan leválasztott, így garantált a zavartalan, privát élettér. Bár jelenleg nem rendelkezik önálló helyrajzi számmal, az ingatlan tulajdonjogi státusza ügyvédi megosztással szabályozott és jogilag rendezett, ami biztonságos és átlátható befektetést jelent.

Ez a különleges atmoszférájú, modern rusztikus villa tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a kényelmet, az eleganciát és a természet közelségét – mindezt Budapest közvetlen szomszédságában, gyors autópályás eléréssel.


További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, keressen bennünket!

Személyre szabott, teljes körű szolgáltatást nyújtunk eladóknak és vevőknek egyaránt.
Szolgáltatásaink:
Teljeskörú Hitel ügyintézés
Ingatlanok értékesítése és bérbeadása
Piaci érték meghatározás és tanácsadás
Drónos fotózás és videókészítés
Helyszíni tanácsadás, felkészítés eladásra

Forduljon hozzánk bizalommal – nálunk az ingatlana jó kezekben van!

Italiano:

A Páty, nella zona più esclusiva di Torbágyi út, proponiamo in vendita questa residenza familiare di lusso dal fascino unico, progettata in stile moderno rustico, con caratteristiche eccezionali e finiture raffinate.

L'immobile si trova in uno dei comuni più ambiti della contea di Pest, in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma a pochi minuti da Budapest. Grazie allo svincolo autostradale M1 di Páty, la proprietà è facilmente raggiungibile sia dalla capitale che dalla parte occidentale del Paese, rendendo ogni spostamento rapido e comodo.

La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie abitabile totale di 286 m², situata su un terreno curato di 720 m², ideale anche per famiglie numerose.

Al piano inferiore troviamo un garage con accesso diretto dalla strada, integrato nell’edificio, che garantisce massima praticità. Qualche gradino conduce al piano principale, dove si aprono un luminoso soggiorno, un’elegante sala da pranzo, una cucina attentamente progettata e una camera da letto con bagno privato e WC. Su questo piano è stato inoltre realizzato un bagno per gli ospiti.

La scala che conduce al piano superiore parte da un accogliente disimpegno e termina in un salotto intimo. Da qui si accede ad altre tre ampie camere da letto e a un secondo bagno con WC. La casa offre in totale quattro camere da letto complete, tre bagni, due WC separati e due zone soggiorno/salotto.

L’immobile è in condizioni pari al nuovo, sia all’interno che all’esterno. A livello tecnico soddisfa ogni esigenza: una moderna caldaia a gas, un impianto di climatizzazione caldo/freddo da 7,3 kW e un impianto fotovoltaico da 3,5 kW garantiscono l’efficienza energetica. Oltre agli allacciamenti completi alle utenze, è presente un pozzo profondo 32 metri, ufficialmente testato, con una capacità di circa 10 m³/giorno di acqua potabile.

La villa si trova all’interno di un esclusivo complesso residenziale chiuso, composto da soli cinque immobili di prestigio. Due cancelli elettrici garantiscono la sicurezza e il comfort. La proprietà è completamente recintata e separata, assicurando così un ambiente privato e tranquillo. Sebbene al momento non disponga di un numero catastale separato, lo status legale è regolato da una divisione notarile ufficiale, che garantisce una transazione trasparente e sicura.

Questa villa dal carattere unico e dall’atmosfera moderna rustica è la scelta perfetta per chi desidera eleganza, comfort e vicinanza alla natura – il tutto a un passo da Budapest, con accesso diretto all’autostrada.