Eladó ház - Püspökszilágy

Eladó családi ház Püspökszilágyon!

Települési információk:

Püspökszilágy Váctól délkeletre a Nyugati-Cserhát déli nyúlványai között búvik meg, a várostól mintegy 15-16 kilométer távolságban. Határa 2530 hektárnyi területének nagyobbik felét ma is összefüggő, – jórészt tölgyes, cseres – erdők foglalják el. Mára a lakosság lélekszáma meghaladja a 700 főt. A falu völgyben fekszik, környező dombok veszik körül (Malató, Kutya-hegy, Ordító, stb.). A település az elsők között alkalmazkodott a klímaváltozáshoz lefolyás-lassítással és vízvisszatartáson alapuló árvízi védekezéssel. A víztározónak köszönhetően aszályos időszakban is mérsékelhető a szárazság hatása, kedvezően alakul a mikroklíma.

Leírás:

Ezen a tisztalevegőjű, védett, átmenő forgalomtól mentes településen eladó vált egy kb. 60 m2-es, vegyes falazatú, száraz, szépen karbantartott családi ingatlan tárolókkal és nagy telekterülettel. A ház falai 50 cm-esek, ezért plusz szigetelésről nem kell gondoskodni. A belső terület a kialakított szélfogón keresztül egybenyitható, jelenleg két, külön bejáratú lakótérré alakították. Mindkét lakrészben van egy-egy szoba, konyha illetve főzőfülke, fürdőszoba WC-vel és közlekedőterek.
A melegvíz ellátásról villanybojler, a fűtésről gázkonvektor és fatüzelésű kályhák gondoskodnak.
A villanyvezetékek felújításra kerültek és a hajdani tornácot beépítették.
Az 1139 m2-es telek szépen ápolt és gondozott, gyümölcsfákkal és virágokkal beültetett. Az öntözés gyűrűs kútról és vezetékes vizet használó kerti csapról is megoldható.
A település infrastruktúrája jó: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő a közelben.

Nyilvántartási adatok, szabályozás:

Az ingatlan belterületen fekszik Lf-2 jelű falusias lakóövezetben. Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű. A legkisebb megengedett telekméret 800 m2, a beépíthetőség mértéke 30 %, oldalhatáros beépíthetőségű, a legkisebb kialakítandó zöldterület 60%, megengedett építménymagasság 4,5 m.

Vásárlási kedvezmények:

A településen a falusi CSOK használt lakás vagy ház vásárlására és korszerűsítésére/bővítésére, illetve a meglévő ingatlan korszerűsítésére/bővítésére fordítható. Otthonteremtési program igénybevétele esetén is igényelhető a falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás egyszerre, ugyanazon ingatlanra, de más-más munkálatokra. A családi otthonteremtési kedvezménnyel támogatott vásárlás illetékmentességre ad lehetőséget.

Megközelíthetőség, közlekedés:

Püspökszilágy zsáktelepülés, közúton Váchartyánon és Kisnémedin keresztül érhető el, a 2105-ös útból kiágazó 21 114-es számú mellékúton. A közösségi közlekedés járművei közül a Volánbusz három helyközi autóbuszjárata érinti: a 313-as, a 315-ös és a 339-es járatok.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, ha felkeltette az érdeklődését, akkor várom megtisztelő hívását!

Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban:

- Ingyenes hitelügyintézés
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékbecslés