Eladó ház - Szigethalom

Befektetési álom – 73 m2 önálló családi ház, 1737 m2 telek, műhely és telek-oszthatóság Szigethalmon!

Nem csupán egy ingatlant, hanem egyedülálló lehetőséget kínálunk Szigethalom központhoz közeli részén óriási befektetési potenciállal!

Irányár: 76,9 millió Ft.

A ház vegyes falazattal és vert födémmel, cserép tetővel épült, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Az elmúlt 4 évben történt meg a villanyvezetékek és külső nyílászárók cseréje valamint festés is. Jelenlegi formájában is lakható, de felújítással, átalakítással komoly értéknövekedés érhető el és hosszú távon élhető otthon válhat belőle.

Elosztása:
-előtér
-konyha
-étkező
-2 db szoba
-fürdőszoba.

A padlástér járható, pakolható, külső lépcsőről közelíthető meg.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítő komfortot nyújt 2 db hűtő-fűtő klíma és a kandalló.
Melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, a villany pedig H tarifával megoldott (a műhelynél ipari áram (380 V) adott, így a nagy fogyasztók is gond nélkül működnek).
A rezsi költség kimondottan alacsony.

A valódi érték a hatalmas 1737 m2 belterületi telekben, a műhelyben és a parkolási lehetőségekben rejlik. A telek mérete és elrendezése miatt az ingatlan különösen értékes befektetési szempontból:

-Új megosztás esetén szolgalmi út alakítható ki, így a jövőben akár több lakóingatlan is építhető (Lke 3 övezet).

-A nagyméretű nettó 60 m2 műhely (5,6 m belmagassággal)+ nettó 50 m2 garázs+tároló/fűtött iroda és a kamionszerelő akna hatalmas előnyt ad mindenkinek, aki autószereléssel vagy gépjármű-karbantartással foglalkozik, akár vállalkozásként, akár hobbi szinten.

A telek teljes területén több autó kültéri parkolása megoldott, a kb. 12 m²-es melléképület pedig további tárolási lehetőséget ad.
A fúrt kút és a H-tarifa, ipari áram hosszú távon is gazdaságos használatot biztosít.

Elhelyezkedés és környék:
Az ingatlan a VOLÁNBUSZ pályaudvar és a Mű út közelében, de mégis kertvárosias lakóövezetben, aszfaltos utcában található — így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek is sétatávolságon belül megtalálhatóak.

A közlekedés kényelmes: a település a főváros felé is jól kapcsolódik — akár autóval az M0 autóút felől, akár tömegközlekedéssel: a Ráckevei HÉV — H6 vonal közeli megállói, illetve a helyi VOLÁNBUSZ járatok révén.

Ez az ajánlat tehát nem „csak egy ház”, hanem egy sokkal tágabb lehetőség — lakhatás, vállalkozás, befektetés vagy jövőbeni fejlesztés- céljaihoz. Az ingatlan adottságai különösen értékessé teszik azok számára, akik nagy telekre, műhelyre, autószerelésre vagy akár jövőbeni telekosztásra keresnek ingatlant a főváros közelében.

Ha személyesen is megtekintené keressen bizalommal a hét bármely napján!