Eladó ház - Szigethalom

EGYEDÜLÁLLÓ ŐSFÁS KERT, MEDITERRÁN REZIDENCIA - SAJÁT STÉG, LAGUNAKAPCSOLAT!

For English please scroll down!

A Dunasziget csendes, zsákutcás részén, teljes nyugalomban és abszolút privát környezetben eladó egy 310 m²-es, háromszintes, egyedi tervezésű mediterrán hangulatú családi rezidenciát, amelyet körülölel a természet és egy festői laguna.

A 1875 m²-es, gondosan ápolt, ősfás kert a természet és a víz szerelmeseinek álma.
A telek végében saját stég és csónakház biztosítja a közvetlen vízkapcsolatot, így saját hajó vagy csónak tárolása is lehetséges. A lagunán kacsák és hattyúk úsznak – igazi, idilli, természetközeli miliő.

A 2002-ben, téglából épült mediterrán stílusú villa meleg, természetes anyagokkal, kőburkolatokkal és elegáns fa részletekkel készült.
A tágas, napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, az étkező részben pedig hangulatos kandalló teszi meghitté a téli estéket. A hatalmas panorámás terasz a kertre és a lagunára néz, így a természet közelsége minden szinten érezhető.

Az alsó szint korábban moziszoba és klubhelyiségként funkcionált – akár wellnessrészleggé vagy vendégszintté is alakítható.

Az emelet elegáns családi hálószobát, fürdőszobát, gardróbot és egy bővíthető részt rejt, ahol igény szerint további szoba alakítható ki.

A ház jelenleg 5 szobás, de könnyedén átrendezhető az új tulajdonos igényei szerint, további szobák kialakítása könnyedén kivitelezhető. A 20%-os beépíthetőség lehetővé teszi a ház további bővítését is, igény estén.

A kétállásos garázs, elektromos kapuk és garázsajtók, valamint a teljesen elzárt, privát kert tovább növelik az ingatlan kényelmét és biztonságát.

Ez az otthon tökéletes harmóniát teremt a természet, a vízpart és a prémium életstílus között.
Egy hely, ahol a mindennapok lelassulnak, és csak a természet halk zaja kíséri az életet.

Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra:
A Dunasziget Szigethalom egyik legkedveltebb, zsákutcás, vízparti része. Az M0-ás autópálya és a HÉV könnyen elérhető, így Budapest akár 25 percen belül megközelíthető.
A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, valamint bevásárlási lehetőségek (szupermarketek, pékség, patika) is megtalálhatók. A környék csendes, biztonságos, családbarát – ideális mindazok számára, akik nyugalomra és magas életminőségre vágynak a főváros közelében.

A részletekért hívjon bizalommal – rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!
Alaprajzot és további képeket kérésre e-mailben szívesen megosztok.
--------------------
UNIQUE ANCIENT TREE GARDEN, MEDITERRANEAN RESIDENCE - PRIVATE JETTY, LAGOON CONNECTION!

In a quiet, dead-end street of Dunasziget, in complete tranquility and absolute privacy, a 310 m², three-story, uniquely designed Mediterranean-style family residence is for sale, surrounded by nature and a picturesque lagoon.

The 1875 m² carefully maintained ancient tree garden is a dream for nature and water enthusiasts.
At the end of the plot, a private jetty and boathouse provide direct water access, allowing for the storage of your own boat or canoe. Ducks and swans swim in the lagoon - a true, idyllic, nature-close environment.

The Mediterranean-style villa, built in 2002 from bricks, is crafted with warm, natural materials, stone cladding, and elegant wooden details.
The spacious, sunny living room has direct access to the terrace, while a cozy fireplace in the dining area creates a warm atmosphere on winter evenings. The huge panoramic terrace overlooks the garden and the lagoon, making nature's presence felt on every level.

The lower level previously functioned as a home cinema and club space - it can be transformed into a wellness area or guest floor.

The upper floor hides an elegant family bedroom, bathroom, walk-in closet, and an expandable area where additional rooms can be created according to preference.

The house currently has 5 rooms, but can easily be rearranged according to the new owner's needs, with the possibility of creating additional rooms. The 20% buildability allows for further expansion of the house if desired.

The two-car garage, electric gates and garage doors, as well as the fully enclosed, private garden enhance the property's comfort and security.

This home creates perfect harmony between nature, waterfront, and premium lifestyle.
A place where everyday life slows down, accompanied only by the gentle sounds of nature.

Location, transportation, infrastructure:
Dunasziget is one of the most popular, dead-end, waterfront areas of Szigethalom. The M0 motorway and the suburban railway (HÉV) are easily accessible, allowing Budapest to be reached within 25 minutes.
Nearby, there are schools, kindergartens, nurseries, as well as shopping opportunities (supermarkets, bakery, pharmacy). The area is quiet, safe, family-friendly - ideal for those seeking peace and high quality of life near the capital.

Call for details - I can show the property flexibly!