Eladó nyaraló - Tatabánya

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ - TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG - 1036 M2-ES TELKEN EGY 2 SZOBÁS LAKÁS ÁRÁÉRT!

A Dot-Ing Ingatlaniroda eladásra kínálja, Tatabánya Gödöri utca elején, zártkerti övezetben található, teljes belső felújításon átesett, jelenleg 50 m2 hasznos lakott területű, 2 szobás családi házát.

A ház további 57 négyzetméter garázs + alagsorral rendelkezik.

Az érvényes tervek és engedélyek alapján, igény szerint 140 m2-re lakott területre bővíthető, ami amerikai-konyhás nappalit, valamint 3 szobát és 2 fürdőszobát foglalna magába.

Meghirdetett ingatlanunk Tatabánya városközponthoz közeli, mégis gyönyörű panorámás övezetben található a Gerecse hegység ölelésében.

A 2 szintes ház 1997-ben épült ytong falazattal, beton födémmel, ami jelenleg garázs + alagsor, lakószint és részben beépített tetőtérből áll.

A 6 éve történt felújítások az alábbi korszerűsítést tartalmazzák:
- nyílászárók cseréje (műanyag szerkezetű)
- új víz és villamoshálózat
- új hideg és melegburkolatok
- új szaniterek
- új fűtésrendszer
- új elektromos és vegyes-tüzelésű központifűtés kialakítása
- külső hőszigetelés (10 cm)

A mennyiben Önnek fontos szempont, hogy nagyobb ingatlanja legyen és bővítené meghirdetett ingatlanunkat, akkor a jó hírem, hogy az érvényes engedélyek alapján a ház tovább bővíthető 90 m2 alapterületűre, valamint 50 m2 tetőtérre, melyben nincs benne a jelenleg is rendelkezésre álló alagsor.

A ház bővítése megkezdődött, melynek befejezése igény szerint, már az új tulajdonosra vár.

A teljes tetőszerkezet anyaga (gerenda, léc, cserép) rendelkezésre áll és a vételár részét képezi.
Igény szerint a tető bővítésének kivitelezése a rendelkezésre álló anyagokból, további megegyezés tárgya.

Ha a nem szeretne nagyobb átalakítást, vagy csak kisebb bővítésben gondolkodna, akkor az alagsorban további lakóhelyiségek alakíthatóak ki viszonylag egyszerűen, illetve a jelenleg megkezdett bővítés pedig tökéletes lehetőséget biztosít egy hátsó terasz kialakítására.

A fűtést nem bíztuk a véletlenre! Két hatékony rendszerünk is van, ami egy 9 kW-os villanykazán és egy 13 kW-os vegyes-tüzelésű kazánból tevődik össze. A fűtésrendszer kialakításakor figyelembe lett véve a további lapterület bővítésének lehetősége, így a fűtéskör egyszerűen tovább bővíthető.

Áram tekintetében sem panaszkodhatunk, 3* 25 A nappali, 3* 20 A éjszakai, valamint a 380 V ipari áram is rendelkezésre áll, illetve a hálózat kialakításakor szintén figyeltünk a további házbővítés lehetőségére is.

A melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, míg a szennyvízelvezetés 10 m3-es emésztőtartályba történik.

Ha már lúd és legyen kövér, akkor a telkünktől felfele irányában további 1030 m2-es szomszédos telek, gyönyörű panorámával megvásárolható (5,9M Ft), de jelen ingatlan eladásának nem feltétele, csak további lehetőségként szolgál.

Távközlés tekintetében kiépített, vezetékes optikai hálózat elérhető, az ingatlan alkalmas állandó lakcím létesítésére, valamint jár a posta, hozzák a csomagot, tehát teljes értékű városrész.

Meghirdetett ingatlanunk a művelési ág alól kivont (nem kell kifüggeszteni), kifizetés után azonnal költözhető.

Zártkerti besorolása miatt lakásvásárlási kölcsön nem igényelhető!!!

Az ingatlan kizárólag előzetes egyeztetést követően tekinthető meg.

Megköszönve megtisztelő figyelmét, további információért várom jelentkezését.

Érdeklődni: Rácz Gyula 06 70 367 7577