Eladó nyaraló - Verőce

Saját kis birtok panorámával Verőce egyik legnyugodtabb részén – két egymás melletti telek egyben eladó!

Verőce közkedvelt, csendes részén, a Vazul utcában kínálunk megvételre két egymás mellett fekvő telket, amelyek együtt egy 4125 m²-es, különleges adottságú birtokot alkotnak. Ha olyan helyet keres, ahol valóban van tér, nyugalom és lehetőség a jövőbeni tervei megvalósítására, ezt az ingatlant érdemes megnézni.

A két telek együtt kerül értékesítésre:

* 2614 m² művelés alatt álló gyümölcsös, amelyre a földtörvény vonatkozik, így kifüggesztésköteles.
* 1511 m² zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület, amely azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan kertes mezőgazdasági övezetben található, ahol 3%-os beépíthetőség érvényes. A jelenlegi szabályozás szerint az építéshez minimum 2000 m²-es telekméret szükséges, így a nagyobb telek önállóan is alkalmas lehet építkezésre, a két telek összevonásával pedig még szabadabban tervezhető a jövőbeni elhelyezés.

A kisebbik telken található egy 13,6 m²-es faház, amelyhez egy 5,5 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A ház két helyiségből áll, a tetőtere is beépített, mellette pedig egy körülbelül 4 m²-es, téglából épült fürdőház kapott helyet. Az épület felújítandó állapotú, de megfelelő ráfordítással hangulatos hétvégi házzá vagy vendégházzá alakítható. Addig is kiváló felvonulási épületként szolgálhat egy későbbi építkezés során.

A telken több kisebb tároló is rendelkezésre áll, valamint néhány, a felújításhoz felhasználható építőanyag is marad az új tulajdonos számára.

A közművek közül vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, a kertben kerti csap is található. A környéken csatornahálózat nincs kiépítve.

A birtok enyhén emelkedő fekvésének köszönhetően szép panoráma nyílik a környező dombokra. Az utca télen-nyáron jól megközelíthető, állandó lakosok is élnek a környéken, a kis piros vasút megállója pedig nagyjából 10 perc sétával elérhető.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik saját kis birtokot szeretnének kialakítani, gazdálkodásban gondolkodnak, állattartásra keresnek megfelelő területet, vagy egyszerűen csak egy csendes, természetközeli helyet szeretnének, ahol hétvégén vagy akár hosszabb időre is ki lehet kapcsolódni.

Verőce a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és a jó megközelíthetőség tökéletes egyensúlyt alkot. Budapest könnyen elérhető, miközben a környék túraútvonalai, a Duna-part és a Börzsöny közelsége egész évben rengeteg kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ha egy olyan helyet keres, ahol valóban kiszakadhat a város zajából, de nem szeretne lemondani a jó megközelíthetőségről sem, ez a birtok remek lehetőség.