KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
tanya
Belső terület
266 m²
Telek terület
40000 m²
Tájolás
dél, délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
vegyes
Szobák száma
3 szoba
Épület szintje
földszintes.
Épült
1978
Akadálymentes
igen
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: átlagos
Fűtés
napelem
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: telken
Kilátás
udvarra
Energetika
H 2024:
Extrák
napelem, 2 üzlethelyiség
Övezeti besorolás
uj-má
Csongrád megye, Sándorfalva
Irányár
(187.59 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Sándorfalva külterületi részén kínálom ezt a tanyát, ami dupla üzlethelyiséggel, és több vállalkozási lehetőséggel várja új tulajdonosát.
Az ingatlant Szegedtől 17 km.re Ópusztaszer felé a műút mellett találjuk, a területe összesen több mint 4 hektár.
Az épületegyüttes utcafronti részén található a két üzlethelyiség 121 m2.en mely eredeti elgondolás szerint vendéglátóipari egységként működött, de bármilyen kisboltnak, étteremnek, büfének alkalmas, 70m2.es kerthelyiséggel. A tulajdoni lapon is, kivett lakóház és italozó.
A belső udvarból nyílik a 145 m2.es lakóház mely igényes megoldásokkal felújított, és energetikailag a mai igényeknek megfelelő verandás vegyes építésű parasztház.
A lakrész kiválóan alkalmas nagyobb családnak is hisz elosztásában rengeteg lehetőség van.
Jelenleg két hálószobás, nappalis, hatalmas verandás résszel.
A lakrész különlegessége a középső helyen elhelyezkedő boros pince és a felette található hobby szoba, amely kártya vagy billiárd szobának szinte kínálja magát. A lakrész vidéki hangulatát a két hatalmas cserépkályha emeli.
A tavalyi évben 30 darab napelem lett felszerelve, amely elektromos kazán segítségével cirkórendszerrel radiátorokon keresztül biztosítja a fűtés. (a villamos energia elszámolása még a saldó rendszerű).
Elektromos hálózata fejlesztett az üzlethelyiség igényeinek is maximálisan megfelelő. A vizet 5 fúrtkút biztosítja, a szennyvíz derítőbe távozik.
Az udvarban 40 m2.es garázs, dupla műhely állattartásra alkalmas betonozott aljú óllak 100m2.es fedett szín található.
A tanyához közvetlenül kapcsolódó kertrészben 800 tő fiatal szőlőtöke, számtalan gyümölcsfa, málnabokor sor biztosít egy kis mellékes jövedelmet.
A tanyával szomszédos 3,6 hektáros terület mely szántóként van nyilvántartva, és szinte körbe öleli a tanyát, állattartásra, lovaglásra kiváló lehet.
Ha Ön, (ahogy én is) irigykedve nézi az országutak mentén gomba mód szaporodó autentikus fogadókat, lovas tanyákat, és ebben meglátja a lehetőséget akkor nézze át a fotókat az alaprajzot és a megtekintéséhez keressen elérhetőségeimen.
Üdvözlettel:
Barkóczi Ágota ingatlanértékesítő
Az adásvétel lebonyolítását teljes körű ügyintézéssel végzem ingatlanjogra szakosodott ügyvéd, független banki tanácsadó közreműködésével
belül: átlagos
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: telken
Hitelkalkulátor
+36 30 207 4192
agotaingatlanok@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
tanya
Belső terület
266 m²
Telek terület
40000 m²
Tájolás
dél, délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
vegyes
Szobák száma
3 szoba
Épület szintje
földszintes.
Épült
1978
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: átlagos
Fűtés
napelem
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: telken
Kilátás
udvarra
Energetika
H 2024:
Extrák
napelem, 2 üzlethelyiség
Övezeti besorolás
uj-má