Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

PANORÁMÁS, VILÁGOS LAKÁS SASADON - BEFEKTETŐKNEK AJÁNLOM!

Buda zöldövezeti részén, XI. kerület, Sasadon, a Sashegy lábánál, tégla építésű épületben kínálok eladásra egy jó állapotú, III. emeleti, 55 m²-es, panorámás, klímás, erkélyes lakást, lift nincs.

Az ingatlan nappali + hálószobás, itt már az ablakcsere megtörtént, erkélye 4 m², DÉLI FEKVÉSŰ ezért NAPFÉNYES, VILÁGOS, a konyhában és a fürdőszobában is vannak nagyméretű ablakok.

Jelenleg stabil bérlő lakja, aki hosszú távon maradna is, így kiváló befektetési lehetőség!
Alacsony rezsiköltségek, a tető szigetelése megtörtént, fűtése kombi turbó cirkó kazánnal.
Közös költség: 15.500 Ft.

Nyugodt, csendes környék, zöld környezet, természetvédelmi terület közvetlen a közelben, könnyen elérhető kirándulási lehetőség!

Lokációja és infrastruktúrája kiváló, LIDL, bevásárlási lehetőség, Etele pláza és a 4-es metró jól megközelíthetők.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget Buda egyik legkedveltebb részén, várom hívását a részletekért és megtekintésért!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BRIGHT, PANORAMIC APARTMENT IN SASAD – AN IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY!

Located in the green, residential 11th district of Buda, at the foot of Sashegy (Sas Hill), this well-maintained 55 m² apartment is for sale on the 3rd floor of a brick-built building (no elevator).

The property features a living room + separate bedroom, where the window have already been replaced. The 4 m² balcony faces south, offering plenty of natural light and sunshine throughout the day. Both the kitchen and bathroom have large windows, making the entire apartment feel open and bright.
The apartment is also equipped with air conditioning, and the building's roof insulation has already been completed.
Heating is provided by a combi turbo gas boiler (cirko), ensuring energy-efficient warmth.

Currently, the apartment is rented by a reliable, long-term tenant, who would be happy to stay – making this a great investment opportunity with immediate rental income.

Low monthly utilities, including a 15,500 HUF common cost.
Quiet, peaceful neighborhood surrounded by greenery, with a protected natural area and hiking trails nearby.
Excellent location and infrastructure: LIDL, shopping options, Etele Plaza, and the M4 metro line are all easily accessible.

Don't miss this opportunity in one of Buda’s most sought-after areas – feel free to call for more information or a viewing!