Eladó újszerű téglalakás - Budapest, XIV. kerület

Panorámás, 2 szobás okosotthon Zugló zöldövezetében, 12 m²-es erkéllyel!

Budapest XIV. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Alsórákoson, a Rákos-patak közelében kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott, modern társasház 2. emeletén található, 49 m²-es, nappali + 1 hálószobás, délnyugati tájolású, prémium felszereltségű lakást, amelyhez egy különleges adottságokkal rendelkező, 12 m²-es panorámás erkély tartozik.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a modern technológiai megoldásokat, az energiahatékony fenntartást és a természetközeli lakókörnyezetet egyaránt fontosnak tartják.

A LAKÁS BEMUTATÁSA
A lakás egyik legnagyobb előnye a kedvező délnyugati tájolás, amelynek köszönhetően a belső terek világosak, a délutáni és esti órákban pedig különösen kellemes természetes fényviszonyokkal rendelkeznek.

Az ingatlan kialakítása praktikus és jól átgondolt. A nappali és a különálló hálószoba kényelmes életteret biztosít akár egyedülállóknak, akár pároknak.

A modern, letisztult belső kialakítást minőségi burkolatok, igényes bútorzat és korszerű műszaki megoldások egészítik ki.

A lakás jelenleg teljeskörűen berendezett és gépesített, így az új tulajdonosnak nem szükséges jelentős felújítási vagy berendezési költségekkel számolnia.

12 m²-ES PANORÁMÁS ERKÉLY – KILÁTÁSSAL A ZÖLDÖVEZETRE
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a 12 m²-es, tágas erkély, amelyről kellemes, panorámás kilátás nyílik a Radó Dezső park zöldterületére és a Rákos-patak menti sétányra.

Az erkély méretének köszönhetően kényelmes kültéri pihenősarok vagy étkező is kialakítható, így a lakás élettere a szabadban is tovább bővíthető.

A zöld környezet és a kedvező tájolás együttesen különleges hangulatot biztosít, legyen szó egy nyugodt reggeli kávézásról vagy egy kellemes esti kikapcsolódásról.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG
Az épület és a lakás kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a modern, energiatakarékos műszaki megoldások alkalmazására.

Főbb műszaki jellemzők:
• A++ energetikai besorolás
• Korszerű, levegős hőszivattyús rendszer
• Mennyezeti hűtés-fűtés
• Digitális termosztáttal szabályozható hőmérséklet
• Telefonos applikáción keresztül távolról is vezérelhető hűtési-fűtési rendszer
• Motoros redőnyökkel és pliszé szúnyoghálókkal felszerelt nyílászárók
• 15 cm-es épülethőszigetelés
• Egyedi fogyasztásmérő
• Központi melegvíz-ellátás

A korszerű gépészeti rendszer és a kiváló energetikai adottságok hozzájárulnak a lakás gazdaságos fenntarthatóságához és az egész éves komfortérzethez.

MODERN TÁRSASHÁZ, PARKOSÍTOTT KÖRNYEZET
A 2023-ban épült, 2024-ben átadott társasház modern építészeti megoldásokkal és igényesen kialakított közösségi terekkel rendelkezik.

A lakók kényelmét gondozott, parkosított belső udvar, dísztavak, szökőkutak, hangulatos sétányok és játszótér szolgálják.

A zárt, kamerával megfigyelt lakókörnyezet nyugodt, rendezett életteret biztosít, miközben a társasház lifttel felszerelt, közös használatú területei pedig gondosan karbantartottak.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, Alsórákos egyik kedvelt részén található, ahol a zöldövezeti környezet és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők.

A közvetlen közelben található Rákos-patak menti sétány kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra, kerékpározásra és szabadtéri kikapcsolódásra.

A környéken számos mindennapi szolgáltatás könnyen elérhető:
• Paskál Gyógy- és Termálfürdő
• Zenit Corso és a fejlődő Zugló Városközpont
• Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak
• Éttermek, kávézók és különféle szolgáltatások
• Sportolási és szabadidős lehetőségek
• Árkád, IKEA és Sugár bevásárlóközpontok

A környék tömegközlekedése is kedvező, a közelben elérhető trolibuszjáratok megkönnyítik a városon belüli közlekedést.

VÉTELÁR ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK
A lakás irányára: 108 500 000 Ft.

Az ingatlan a jelenlegi, teljeskörűen berendezett és gépesített állapotában kerül értékesítésre.

A bútorzat, a gépesítés, a berendezési tárgyak és az egyéb ingóságok ellenértéke további 6 500 000 Ft, amely a meghirdetett vételáron felül fizetendő.

A mélygarázsban található saját gépkocsibeálló opcionálisan, további 10 000 000 Ft vételáron megvásárolható.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon kialakítására, de befektetési célra is érdemes megfontolni, hiszen újszerű állapotának és teljes felszereltségének köszönhetően akár jelentősebb ráfordítás nélkül bérbe adható.

FINANSZÍROZÁS ÉS MEGTEKINTÉS
Irodánk a teljes vásárlási folyamat során segítséget biztosít ügyfelei számára, beleértve a bankfüggetlen hiteltanácsadást, a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztását és a hitelügyintézés teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező zuglói otthon, keressen bizalommal!

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően személyesen is megtekinthető.

Planity Consulting Kft. – Ingatlanértékesítés és teljes körű finanszírozási ügyintézés.