Eladó téglalakás - Vác

ELADÓ TETŐTÉRI LAKÁS VÁC-DEÁKVÁRON, PANORÁMÁS ERKÉLLYEL!

Vác Deákvár városrészében kínálok megvételre egy különleges hangulatú, tetőtéri lakást.

Alapterület: Bruttó: 64,17 m² , Hasznos alapterület: 50,49 m²

A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas nappali!

A nappali-étkező egy légtérben helyezkedik el, közvetlen kapcsolattal a panorámás erkélyhez. A helyiség egy részén a belmagasság meghaladja a 3 métert, a nagyméretű tetőtéri ablakoknak köszönhetően pedig rendkívül világos, kellemes életteret biztosít. A térérzet és a természetes fény mennyisége a lakás egyik legkiemelkedőbb adottsága.

Amit az ingatlan kínál:
✅ Tulajdoni lap szerint 1+2 félszobás
✅ Tágas nappali-étkező erkélykapcsolattal
✅ Panorámás erkély
✅ Fekvő galéria
✅ Klíma
✅ Új gázkazán
✅ Fa nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
✅ Réz villanyvezetékek
✅ 25A nappali + 16A vezérelt áram
✅ Saját, zárható, kb. 6 m²-es tároló
✅ Ingyenes parkolás az épület előtt
✅ Közös költség: 10.000 Ft/hó

Rugalmasan alakítható elrendezés:
A tulajdoni lap szerint 1+2 félszobás lakás jelenleg egy hálószobával rendelkezik, míg az egyik félszobát a tulajdonos gardrób- és hobbi-/zeneszoba funkciókra osztotta meg. A belső válaszfalak modern gipszkarton szerkezete miatt a szobák mérete és elosztása minimális bontási költséggel, rendkívül gyorsan az Ön egyedi igényeire szabható, így a helyiség újra teljes értékű szobaként használható.

Ingatlan műszaki adatai: (Hivatalos tervdokumentáció alapján):
A társasház az 1980-as évek végén épült, a tetőtéri lakás kialakítása 1994-ben történt. A lakást elválasztó falak és a tűzfalak masszív, kiváló hanggátlású tégla falazattal készültek. A belső válaszfalak stabil fa vázszerkezetre épített gipszkarton burkolatúak. A panorámás erkélyt határoló homlokzati falrész modern, 25 cm vastag, hőszigetelt szerelt falszerkezet. A födém előregyártott vasbeton gerendás, a tetőszerkezetben pedig 10 cm vastag THERWOOLIN hőszigetelés található. Az erkély 2015-ben került bővítésre.

További információért és megtekintésért keressen!