Eladó új építésű téglalakás - Budapest, III. kerület

KAPCSOLAT
Németh Zoltán László


+36 70 588

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

78 m²

Tájolás

északkelet

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

3 szoba

Kert

(közös kerthasználat)

Emelet

1.

Épület szintje

4.

Épült

2025

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

előkészítve

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van teremgarázs

Kilátás

utcára

Energetika

A+ 2024:

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Eladó új építésű téglalakás
Belső azonosító:
FH_1_6
Ingatlan azonosító:
16113_bh

Budapest, III. kerület, Filatorigát

Irányár

117.02 M Ft
(1.5 M Ft/㎡)

Szobák

3 szoba

Emelet

1

Terület

78 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Új építésű tárasházi lakások Óbuda központjában leköthetők!

Modern kivitelezésű 20 lakásos új építésű társasház lakásai nagy múltú, referenciákkal rendelkező beruházó projektjében. A kiváló elhelyezkedés garantálja a kényelmet és az értékállóságot.

• Alapterület: 78,01 m²
• Szobák száma: 3
• Fűtés: padlófűtés, központi hőszivattyú
• Hűtés: egyedi Split klíma előkészítés
• Tároló: 3,58 m² - 1.500.000 Ft
• Garázs: 6.000.000 Ft
• Tájolás: É-NY
• Kilátás: Utcai

Helyiségek méretei:

konyha és étkező kerámia 8.62 m2
fürdő kerámia 6.09 m2
fürdő kerámia 4.10 m2
nappali laminált padló 17.15 m2
szoba laminált padló 12.10 m2
szoba laminált padló 15.39 m2
előtér kerámia 7.83 m2
gardrób kerámia 6.73 m2
összesen: 78.01 m2

Lokáció: A lakás Óbuda központjában található, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel – az 1-es villamos megállója pár percre elérhető. A környéken bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így ideális választás családok és befektetők számára egyaránt.

Műszaki tartalom nagy vonalakban:

Alapozás
Vasbeton lemezalap szerkezettel -1 szinttel. Itt találhatók
a parkolók.

Szigetelés
Talajvíz ellen a lemezalap és vasbeton falak vízzáró (vz 4) betonból készülnek.

Pillérek és támfalak
Monolit vasbeton pillérek, és támfalak a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.

Felmenő falszerkezetek
25 cm falazóblokk, pillérvázas monolit vasbeton szerkezet.

Külső falak
Kiviteli tervben meghatározott vastagságú falazat 15cm hőszigetelő rendszerrel.

Válaszfalak
10 cm-es Ytong válaszfal rendszer kétoldali gépi vakolattal. Lakáselválasztó falazat:
20 cm vastag SILKA hanggátló falazóblokk.

Külső nyílászárók
Egyedi gyártású műanyag nyílászárók, háromrétegű (k= 0,7) thermo üvegezéssel
(3rtg üveg). A beépített redőnyszekrényeket a műszaki kivitel tartalmazza, hőszigetelő alumínium lamellával.

Bejárati ajtók
Egyedileg készített fém borítású biztonsági ajtó, kitekintő nyílással a MABISZ által
elfogadott kivitelben.

Belső nyílászárók
Furnérozott vagy fóliás sík tömör vagy üvegezett ajtók, matt króm kilinccsel (szerelve br.
90.000.-Ft értékben). Csak hagyományos nyíló kivitelben, 75x210 cm vagy 90x210 cm
standard méretekben.
Lehetőség van tolószerkezetek elkészítésére is, felár ellenében.

Hőközpont
Kiemelten energiatakarékos hőszivattyú és 1db tartalék gáz kazán gépésztervek
szerint méretezett teljesítménnyel, puffertárolós melegvízellátással. Lakásoknál digitális
hőmennyiségmérővel.

Hőleadók
Oxigéndiffúz mentes csövezéssel, padlófűtés rendszerrel, méretezés szerint.

Szaniter áruk
Duravit vagy Villeroy szaniterek (50.000 Ft bruttó /db).
A WC és a bidet fali függesztett, beépített tartállyal rendelkező szerelvények, Valsir
falitartállyal, illetve szerelvényekkel. A fürdőkád egyenes akrilkád 70.000 Ft/db
értékben.

További információért, illetve a teljes műszaki tartalommal kapcsolatban kérem keressen minket elérhetőségeinken.

ÖSSZES MÉG ELÉRHETŐ LAKÁS:
Földszint 1.lakás - 70,58 m2, 16,66 m2 terasz – 134.147.000 Ft
1.emelet 1.lakás - 69,12 m2, 12,03 m2 terasz – 120.216.000 Ft
1.emelet 6.lakás – 78.01 m2 – 117.015.000 Ft
2.emelet 1.lakás – 69,12 m2 – 12,03 m2 terasz – 120.216.000 Ft
2.emelet 4.lakás – 68,84 m2, 14,9 m2 terasz – 122.064.000 Ft
2.emelet 6.lakás – 78,01 m2 – 124.816.000 Ft
3.emelet 1.lakás – 106,84 m2, 24,58 m2 terasz – 196.564.500 Ft
3.emelet 2.lakás – 43,65 m2, 14,94 m2 terasz – 84.348.000 Ft
3.emelet 3.lakás – 101,92 m2, 27,64 m2 terasz – 190.971.000 Ft
3.emelet 4.lakás – 40,7 m2, 14,28 m2 terasz – 78.935.000 Ft
3.emelet 5.lakás – 72,66 m2, 12,81 m2 terasz – 130.457.250 Ft
3.emelet 6.lakás – 74,13 m2, 15,55 m2 terasz – 135.143.250 Ft

Várható átadás: 2025. IV. negyedév


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
78 m²
Tájolás
északkelet
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
3 szoba
Kert
(közös kerthasználat)
Emelet
1.
Épület szintje
4.
Épült
2025
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
előkészítve
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van teremgarázs
Kilátás
utcára
Energetika
A+ 2024:
TÉRKÉP

Budapest, III. kerület, Filatorigát

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Németh Zoltán László
Németh Zoltán László


+36 70 588 4776

info@budahouse.hu

KAPCSOLAT
Németh Zoltán László

+36 70 588

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

78 m²

Tájolás

északkelet

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

3 szoba

Kert

(közös kerthasználat)

Emelet

1.

Épület szintje

4.

Épült

2025

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

előkészítve

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van teremgarázs

Kilátás

utcára

Energetika

A+ 2024:

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF

Hasonló ingatlan hírdetések

Eladó új építésű tégla-, vagy panellakás hirdetést keres Budapesten a III. kerületben?
Tekintse meg további ajánlatainkat!

eladó téglalakás, Budapest, III. kerület

eladó téglalakás

Óbudán, azonnal költözhető 49m2-es lakás eladó

Budapest, III. kerület,
Komplex-ingatlan megvételre kínál Óbudán teljes körűen, igényesen felújított, félszuterén szinten található 49 m2-es lakást! Az ingatlan téglaépületben, a Miklós téren található, csendes, mégis jól...
Belső terület
49 m²
Szobák
1
Emelet
szuterén

53.5 M Ft

Felújított!
Felújított
eladó panellakás, Budapest, III. kerület

eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Békásmegyer
Békásmegyeren, 57 m2-es, 2 szobás, felújítandó lakás eladó! Az ingatlan a III. kerületben, Békásmegyer hegy felőli oldalán található, 10 emeletes, panelház 2. emeletén. Elosztása: - 2 szoba -...
Belső terület
57 m²
Szobák
2
Emelet
2

57.99 M Ft

eladó panellakás, Budapest, III. kerület

eladó panellakás

Óbuda, Flórián tér közelében

Budapest, III. kerület, Óbuda
Leendő otthonodat keresed? Szeretnéd saját izlésed szerint felújítani? Akkor ez a hirdetés Neked szól. Óbudán a Flórián tér közelében, felújítandó, 49 m-es, erkélyes, 2 szobás lakás eladó! A la...
Belső terület
49 m²
Szobák
2
Emelet
3

56.9 M Ft

eladó panellakás, Budapest, III. kerület

eladó panellakás

Békásmegyer 2 szoba, étkezős lakás

Budapest, III. kerület, Békásmegyer
Békásmegyeren, 57 m2-es, erkélyes lakás eladó! Az ingatlan a III. kerületben, Békásmegyer hegy felőli oldalán található, 10 emeletes panelház 2. emeletén. Elosztása: - 2 külön bejáratú szoba, /na...
Belső terület
57 m²
Szobák
2
Emelet
2

65.5 M Ft

eladó téglalakás, Budapest, III. kerület

eladó téglalakás

Ritka lehetőség!!

Budapest, III. kerület, Filatorigát
Eladó Óbudán parkosított környezetben, a Hunor utcában, tégla épületben egy 78 m2 es, 3 szobás, magasföldszinti lakás. Az ingatlan körbekerített, zárt, zöld környezetben található, a teraszról "pri...
Belső terület
78 m²
Szobák
3
Emelet
magasföldszint

119.9 M Ft

eladó panellakás, Budapest, III. kerület

eladó panellakás

Waterfront City lakópark

Budapest, III. kerület, Óbuda
Waterfront City lakóparkban, 5. emeleten, új építésű, dunai panorámás lakás eladó! Waterfront City épületei kiemelkednek modern tervezésével, káprázatos látványával, városi környezetbe való illeszk...
Belső terület
28 m²
Szobák
1
Emelet
5

85 M Ft

Újszerű!
Újszerű
eladó panellakás, Budapest, III. kerület

eladó panellakás

Waterfront City lakópark

Budapest, III. kerület, Óbuda
Waterfront City lakóparkban, 2 emeleten, új építésű, dunai panorámás lakás eladó! Waterfront City épületei kiemelkednek modern tervezésével, káprázatos látványával, városi környezetbe való illeszke...
Belső terület
31 m²
Szobák
1
Emelet
2

85 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó panellakás, Budapest, III. kerület

eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Solymár u.
Budapest III. kerület – Eladó panellakás a Solymár utcában Olyan budapesti otthont keres, ahol minden családtagnak jut egy saját szoba, nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel? Ez a la...
Belső terület
50 m²
Szobák
2
Emelet
4

54.9 M Ft

Budapest, III. kerület - Filatorigát
Budapest, III. kerület - Filatorigát
Budapest, III. kerület - Filatorigát
Budapest, III. kerület - Filatorigát
^