Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XI. kerület

114 M²-ES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, GALÉRIÁS LAKÁS SASADON, KÉT NAGY HÁLÓSZOBÁVAL ÉS TERASSZAL

114 m². Közel 25 m²-es nappali. Két nagy hálószoba. 17 m²-es galéria. Terasz. És mindössze négy lakás egy házban.

Sasad zöldövezeti részén épül ez a mindössze négylakásos, modern társasház, amelynek második emeletén található ez a különleges kialakítású, kétszintes otthon.

A lakás alsó szintjén egy 24,39 m²-es nappali, külön konyha és étkező, két kifejezetten jó méretű hálószoba, fürdőszoba, külön WC és tágas előszoba kapott helyet.
Ehhez jön még a felső szinten kialakított közel 17 m²-es galéria, amely gyakorlatilag egy további, önállóan használható életteret ad a lakáshoz.
És van még egy fontos részlet: a lakáshoz 6,35 m²-es terasz is kapcsolódik.

KÉT HÁLÓSZOBA – ÉS EGY HARMADIK TÉR A GALÉRIÁN
A két hálószoba mérete 18,47 és 13,12 m².
Vagyis itt nem két kompromisszumos méretű mellékszobáról beszélünk. A nagyobb szoba kényelmes szülői hálóként, a másik gyerekszobaként, dolgozóként vagy vendégszobaként is jól használható.
A lakás igazi plusza azonban a felső szint.
A 16,93 m²-es galéria már akkora terület, amely valódi funkciót kaphat.
Lehet dolgozószoba.
Gyerekszoba vagy játszótér.
Vendégrész.
Hobbiszoba.
Vagy egy, a lakás többi részétől elkülönülő privát tér.
Így a lakás a két hagyományos hálószobán túl egy harmadik, jól használható élettérrel is rendelkezik.

KÜLÖN NAPPALI, KONYHA ÉS ÉTKEZŐ – DE EGYMÁSHOZ KAPCSOLÓDVA
Az alaprajz egyik előnye, hogy a közösségi funkciók nem egyetlen helyiségbe lettek besűrítve.
A 24,39 m²-es nappalihoz 6,55 m²-es konyha és külön, 4,22 m²-es étkező kapcsolódik.
Így a három funkció egymás mellett helyezkedik el, mégis mindegyiknek megvan a saját, jól meghatározható területe.
Ez összességében több mint 35 m²-es közösségi életteret jelent.

NEM CSAK A SZOBÁK MÉRETE JÓ
A lakás használhatóságát a kiszolgáló helyiségek mérete is meghatározza.
A 9,90 m²-es előszoba kifejezetten tágas, így megfelelő hely áll rendelkezésre beépített szekrények, gardrób és tárolók kialakítására.
A 5,71 m²-es fürdőszoba mellett a WC külön helyiségben található.
Egy 114 m²-es, családi használatra tervezett lakásnál ezek azok a részletek, amelyek a mindennapokban számítanak igazán.
6,35 M²-ES TERASZ
A lakáshoz saját 6,35 m²-es terasz is tartozik.
Nem ez akar a lakás legfontosabb eleme lenni, de megfelelő méretű ahhoz, hogy asztal és székek kerüljenek rá, és valóban használható kültéri kapcsolatot biztosítson.

MOST MÉG A SAJÁT IGÉNYEIDHEZ ALAKÍTHATOD
Mivel az ingatlan építés alatt áll, a belső kialakítás és a burkolatok a kivitelezés adott szakaszában, a műszaki lehetőségek figyelembevételével még alakíthatók.
Ez lényeges előny.
Nem egy elkészült lakás korábbi döntéseihez kell alkalmazkodni, hanem már az építés során lehetőség van arra, hogy bizonyos részletek a leendő tulajdonos igényeihez igazodjanak.

HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS
A lakás korszerű hőszivattyús rendszerrel készül.
A fűtést padlófűtés, a megfelelő nyári és téli komfortot pedig mennyezeti hűtési-fűtési rendszer egészíti ki.
A korszerű gépészet és az új építésű szerkezetek együtt energiahatékony, mai műszaki színvonalú otthont eredményeznek.

MINDEZ EGY NÉGYLAKÁSOS HÁZBAN
A társasházban összesen négy lakás épül.
Ez azok számára lehet különösen érdekes, akik új építésű ingatlant keresnek, de nem szeretnének több tucat vagy akár több száz lakásos lakóparkba költözni.
A beruházó és kivitelező több mint 30 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A társasházhoz teremgarázs és tárolóhelyiségek készülnek.
Teremgarázs-beálló: +15 M Ft
Tároló: +3 M Ft

SASAD – ZÖLD KÖRNYEZETBEN, BUDÁN
Sasad egyik legfontosabb előnye, hogy a budai elhelyezkedést zöldebb, kisebb léptékű lakókörnyezettel kombinálja.
Itt nem kell választani aközött, hogy valaki Budapesten szeretne maradni, vagy nyugodtabb, kertvárosiasabb környezetben szeretne élni.

EZ A LAKÁS NEKED VALÓ, HA
– új építésű otthont keresel Sasadon,
– fontos a 100 m² feletti lakótér,
– két valóban jó méretű hálószobát szeretnél,
– jól jönne egy közel 17 m²-es külön galériaszint,
– értékeled a több mint 35 m²-es nappali–konyha–étkező életteret,
– szeretnél saját teraszt,
– fontos a korszerű hőszivattyús gépészet,
– és egy nagy lakópark helyett mindössze négylakásos társasházat keresel.

114 m². Két nagy hálószoba. Közel 25 m²-es nappali. 17 m²-es galéria. Saját terasz. Négylakásos ház.
Várható átadás: 2027.