Eladó ház - Őrbottyán

Két generációs, akár ipari tevékenységre, befektetésnek is kiváló.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Őrbottyán családias környékén található, 1,5 km-es körzetben elérhető buszmegálló, vonatállomás, élelmiszer üzlet, focipálya és sporttelep. Budapest központjától kb.30 km, Vác központjától kb. 15 km-es távolságra helyezkedik el. A házat megközelítve aszfalt, majd makadámút jellemzi de a környező utcákban már elkezdődött az aszfalt utak kiépítése.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
1980-as évek elején épült, az épületek alapterülete 120nm, 800nm-es telekkel.Az ingatlan két részre rendszerezhető, akár két hrsz.-re bontható költségek keretein belül, az épületrészek két külön utcából való megközelítése is lehetséges. Az első épületrész egy családi ház jelleg 120nm-es, tetőtere beépített, beton födémes, megfelelő szigeteléssel. Fedett 20nm-es terasszal rendelkezik ahonnan a bejárás történik, ez alatt egy 5 nm-es pince is található. Tetőszerkezete vas, remek állapotban lekezelve, jó állapotú cseréppel ellátva. Homlokzata megfelelő állapotú, nyílászárói fa 2 rétegű üveggel. Ezen a telekrészen található még egy kültéri medence igényesen megtervezve és kivitelezve ami egy gépészeti akna felújításra vár és tökéletesen funkcionál. Ásott és fúrt kút szintén megtalálható rajta.
Az udvari részen tovább haladva a két épület közt egy tágas tároló található.
A második épületrész, külön bejárattal és kapuval szolgál, előtte és jelenleg is műhelyként funkcionált, beton födémes galéria résszel ami rengeteg lehetőséget tartogat magában. Mellette egy fedett gépkocsi beálló, betonozott résszel. Tetőszerkezete vas, ázás mentes pala tetővel, a gépkocsi beálló igényes betoncseréppel van ellátva. Homlokzata megfelelő állapotú, nyílászárói fa 2 rétegű üveggel ellátva.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Az első épületrészben belépünk az előtérbe, és balra egy tágas 25nm-es nappali, jobbra egy konyha és kamra található. A folyosón tovább haladva, jobbra egy fürdőszoba, wc-vel és lépcsőház. Az emeleti részen 2 tágas szoba került kialakításra, az egyik egy vizesblokk fölé esik amiben kialakítható akár szobából nyíló fürdőszoba vagy mellékhelység.
A meglévő fürdőszoba felújítandó, de használható állapotú. A házrész minden szobája friss tisztasági festésen esett át.
A második épületrészbe belépéskor, egy 25 nm-es helység fogad, szemben bal oldalon lépcsőház, jobbra pedig egy fürdőszoba, wc-vel ellátva. Belépéskor bal oldalon belülről megközelíthető a fedett gépkocsibeálló. Az emeleti részen található egy 30nm-es helység, ami remekül rendezhető,ill. akár két félszoba és egy mellékhelyiség kialakítására alkalmas. A meglévő fürdőszoba felújítandó, de használható állapotú. Belső homlokzata jó állapotú.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Gépészet:
1. épületrész: Fég-es gáz fűtőkészülék, radiátoros központi-fűtés rendszerrel, helyiségenkénti szabályozásra alkalmas radiátor szelepekkel. A meleg víz ellátást egy átfolyós gáz vízmelegítő biztosítja. Gépészeti berendezései használható állapotban vannak, tisztításuk, karbantartásuk megtörtént. Udvar és kert vízellátására kerti csap és csatlakozás kialakítva, fagytalanítóval. A házban található még 2 db vakolt, ellenőrzött kémény, cserépkályha, kandalló telepítésére alkalmas.
Bővebb műszaki tartalomról kérjen tájékoztatást!

2. épületrész: Alsó és felső részben gázkonvektor adja az épület fűtését jelenleg. A meleg víz ellátást egy átfolyós gáz-vízmelegítő biztosítja. Gépészeti berendezései használható állapotban vannak, tisztításuk, karbantartásuk megtörtént.
Az épületrész ipari árammal ellátott, ipari tevékenységek végzésére alkalmas/kialakítható.
Mindkét épületrész szakaszolása lehetséges.
Energiahatékonyság növelése érdekében a konvektorok kiválthatók, egy tervmódosítás által, kondenzációs készülékre, vagy egy egyszerűsített készülékcserével központi-fűtésre alkalmas mini kazánra pl. mika6.
Bővebb műszaki tanácsadásról kérjen tájékoztatást!

KÖLTSÉGEK:
Az épületeket közepes költségű fenntartás jellemzi.

PARKOLÁS:
1.épületrész: Ház előtt közterületen.
2.épületrész. Kapubeálló, fedett gépkocsibeálló, ház előtt közterületen.

Irányár:
59,5 millió Ft