Eladó ház - Tököl

ÁRCSÖKKENÉS: TÖKÖLÖN eladó 310,86 m2 összalapterületű családi ház, 1277m2 összközműves telekkel.
Telek: 1277m2
Földszint: 136,06 m2.
Emelet: 81,43 m2.
Pince: 93,37 m2.

A ház alkalmas nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció számára, de lakás + üzleti vállalkozás számára is. Különös tekintettel arra, hogy a ház minden szobájában víz bevezetve mosdóval ellátott.

A földszint nagy nyitott légtérű nappalival (galériás kiképzéssel) rendelkezik ahol a konyha, étkező, nappali egy légtérben van, de mégis kissé elválasztva egymástól. A konyhából nyílik a kamra. A konyhában található a beépített konyhaszekrény gáztűzhellyel.
A földszinten külön folyosóról megközelíthető egy külön lakrész, ahol 1 hálószoba, 1 dolgozószoba, 1 fürdőszoba és egy WC került kialakításra.
A nappaliból nyílik a 22,80 m2-es részben fedett terasz.
Nagy panorámás ablakból nyílik kilátás a kertbe.

A tágas étkezőből vezet fel a lépcső az emeletre. Az emeleten 3 szoba, közlekedő, zuhanyzó, WC, gardrób helység (a 20,79 m2-es szoba mellett) van. Az emelethez 17, 64 m2-es terasz tartozik.
Az emelet külön lakóegységgé tehető egy nagyobb fürdőszoba kialakításával, ami a gardrób helyiségből könnyen kialakítható. A szobák világosak, nagy méretű új hőszigetelt ablakokkal rendelkeznek.

A fűtött pinceszinten található a nagyméretű garázs (esetleg két kocsibeállás lehetőséggel), automata motoros garázskapuval, ebben került kialakitásra a ház fűtését és melegvizsszolgáltatását ellátó kondenzációs kombi gázciró, amely cca. két éves, szinte új. Ezen a szinten van a csempézett mosókonyha, zuhanyzóval, külön ajtóval felszerelt WC-vel, valamint a tárolóhelyiség + a hátsó kertből is megközelithető bejárattal.

A fűtés a nappaliban padlófűtés, más helyiségekben radiátoros.
A kémény a ház központi helyén (nappali) található, két járattal rendelkezik.
A jelenlegi helyzetben a ház rendkívüli előnye, hogy a szabad kéményjárat használható egy vízfűtéses kandallókályha bekötésére, amely a házban megadja a kandalló meghittségét, melegét, valamint ellátja a ház fűtését a használati meleg vízzel együtt. A két fűtési rendszer (gázcirkó - kandallókályha) egymástól teljesen függetlenül is működtethető.

A ház déli tájolású. Nagy kerttel rendelkezik, Tököl nyugodt részén főútvonaltól távol. A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, amit fúrt kút táplál. Díszbokrok és gyümölcsfák díszítik a kertet, nagyobb szabad füves területekkel megszakítva.

A vevőnek 6 KW szolár panelt és 1 invertert tud Eladó költségmentesen adni, ha igényli. Ez akár alkalmas a ház önellátására is.