Eladó ház - Budakalász

Örökpanorámás, 5 hálószobás családi otthon egyedi Dittler építészeti stílusban, Budakalász Berdó-hegyoldalban eladó
Ha a vidéki nyugalmat keresi a főváros határában...
Ha olyan otthonról álmodik, ahol a reggeli kávéját a teraszon kortyolgatva a panorámában gyönyörködhet, akkor ezt a házat érdemes megtekintenie. Budakalász egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, a Berdó-hegy tetején (tengerszint felett 250 méteren) áll ez a fűthető, állandó lakhatásra tervezett, napfényes családi ház.
Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is, hiszen a terek elosztása mindenkinek biztosítja a saját privát szféráját, miközben tágas közösségi tereket kínál az együttléthez.
A ház 1994-ben épült, tervezője Dittler Ferenc építész volt. Az ő munkásságára jellemző lágy, organikus formavilág és kézműves megoldások azonnal érezhetőek az ingatlanban: a hangulatos boltívek, a háromszögletű ablakok, az ívelt, kupolaszerűen hajló lambériázott tetőtér és a lépcsőház egyedi famunkái szoborszerű, meleg, otthonos karaktert adnak a háznak.
Telek területe: 755 m² (belterületi, kivett lakóház és udvar, gondozott kert gyümölcsfákkal, kerti kemencével)
Ház hasznos alapterülete: 240 m² (3 szinten: pince + földszint + tetőtér)
Belmagasság: 2,8 méter
Szobák száma: 5 különálló hálószoba + tágas nappali és étkező
Teraszok és erkélyek: Összesen 4 darab (földszinten egy 10,2 m²-es félig fedett és egy 23 m²-es nyitott terasz; a tetőtérben két erkély: 8,1 m² és 9,6 m²)
A ház jelenlegi tulajdonosa szívét-lelkét beleadta az ingatlan megóvásába: a nyílászárók és a kültéri fa elemek frissen vannak festve, a bádogos munkák elvégezve, a kert pedig folyamatosan ápolt.
A fűtésrendszer „több lábon áll”, így a rezsi rugalmasan tervezhető és optimalizálható:
Egy a pincében elhelyezett vegyes tüzelésű kazán,
egy modern, központi fűtést biztosító Bosch elektromos cirkó,
valamint a földszinti nappaliban egy újonnan, 2025-ben építtetett, hangulatos téglakályha, amely az egész szintet képes bemelegíteni.
A melegvízről egy megbízható Ariston elektromos bojler gondoskodik.
Részletes szintenkénti elrendezés

Pince szint (74,27 m²) – Praktikum és hobbi
A pinceszint száraz, tágas és kiválóan kihasználható. Jelenleg az egyik helyiség pingpong- és dartsszobaként funkcionál (~25 m²), és további 22 m² alakítható még át közösségi térré.
Garázs: 14,1 m² (elektronikus garázskapuval, kisebb személyautó vagy motorok számára)
Kiegészítő helyiségek: Pincetér (34 m²), raktár (13,6 m²), kazánház (6,41 m²), tűzifa tároló, előtér és közlekedő. Rengeteg beépített szekrény nyújt helyet a szerszámoknak, mélyhűtőládának vagy a befőtteknek.

Földszint (79,70 m²) – A családi élet központja
Közösségi terek: A tágas nappali (26 m²) a téglakályhával igazi családi fészek. Ehhez kapcsolódik a boltívvel elválasztott konyha (kamrával) és az étkező (11,6 m²).
Kapcsolat a kerttel: Az étkezőből a félig fedett teraszra léphetünk ki, ahonnan lépcső vezet a zöldségeskertbe (itt egy kis szerszámtároló is található). A nappaliból a nagy, 23 m²-es nyitott teraszra jutunk, amely a gyümölcsfákra és a kerti kemencére néz.
Privát rész: Ezen a szinten is található egy kényelmes hálószoba (14,4 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba (8,4 m²) és egy külön WC.

Tetőtér (86,35 m²) – A hálószobák birodalma
A lépcsőn felérve egy kis közlekedőbe/beszélgetőtérbe érkezünk. Innen nyílik a 4 különálló hálószoba és a kádas fürdőszoba WC-vel (6,6 m²).
Szoba I: 10,1 m²
Szoba II: 14,02 m²
Szoba III (erkélyes): 12,6 m² – kilátással a csendes, burkolt utcára
Szoba IV (erkélyes): 18,4 m² – gyönyörű panorámával az Omszki-tóra

Természet és város találkozása (Környék és közlekedés)
A Berdó-hegyoldal a tiszta levegő és a nyugalom szinonimája, mégis percek alatt elérhető a főváros nyüzsgése.
Közösségi közlekedés: A 160-as busz Égető utcai megállója kényelmes, 17 perces sétával érhető el.
Autóval minden karnyújtásnyira: Békásmegyer és a HÉV megállója mindössze 5 perc, a Megyeri híd 10 perc, Újpest és Szentendre 10-15 perc, míg a budai belváros (Batthyány tér) 35 perc alatt elérhető.
Kikapcsolódás: A kert és az Omszki-tó és Lupa-sziget közelsége miatt a hétvégék olyanok, mintha egy kis nyaraláson venne részt a család.

Az ingatlan ritka kincs a piacon. Jöjjön el, álljon ki a teraszra, és érezze meg azt a megnyugtató atmoszférát, amit csak ez az otthon nyújthat!
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal a hét bármely napján!