KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
174 m²
Telek terület
1499 m²
Tájolás
északkelet, délnyugat
Panoráma
utcai
Építési állapot
használt
Építési mód
falazóblokkos
Szobák száma
6 szoba
Terasz
47 m²
Épület szintje
1.
Épült
kb. 1980
Ingatlan állapot
kívül: felújítandó
belül: átlagos
Klíma
van
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
gázkazán
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs
Heves megye, Lőrinci
Irányár
(315.52 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Lőrinciben, a település központi részén kínálok megvételre egy kétgenerációs, 6 szobás, felújítandó családi házat, amely egy 1.499 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan két különálló lakrészből áll:
✔ A nagyobbik, 90 m²-es lakrész részben felújított, azonnal használható állapotú.
✔ A kisebbik, 85 m²-es lakrész teljes körű felújítást igényel, így szabadon alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
✔ A két lakrészt egy 47 m²-es közös terasz kapcsolja össze, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, közös pihenésnek vagy akár vendéglátásra is.
Az ingatlan összesen 174,5 m² lakóterülettel rendelkezik – igazi lehetőség azoknak, akik nagyban gondolkodnak.
✔ A ház 1985 körül épült, jellegét tekintve ikerházas elrendezésű, ami kiváló alapot ad két generáció kényelmes együttéléséhez, miközben mindenki megőrizheti a saját életterét. Ideális választás fiatal családoknak szülőkkel vagy nagyszülőkkel összeköltözőknek, de befektetési célra is kiváló, hiszen az egyik lakrész önállóan kiadható albérletként.
✔ Szerkezeti jellemzők:
- szilárd, erős kő és beton alap
- falazat: salaktégla, vert salakfal és tégla
- tetőszerkezet: szabványos, 40×40 cm-es palafedéssel
✔ Felújítás:
Az ingatlan részben felújított, a 90 m²-es lakrészben
- megújult fürdőszoba
- korszerűsített vízrendszer
✔Burkolatok és szobák
3 db egyedi hűtő–fűtő klíma, laminált parketta
✔ Műszaki adottságok:
- Nyílászárók: korának megfelelő, eredeti fa nyílászárók
- Villamoshálózat: 3×16 A + éjszakai áram (felújítása az új tulajdonos igényeire vár)
✔Fűtés és meleg víz:
- nagyteljesítményű gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán
a kazánok a közös teraszról megközelíthető pincében kaptak helyet
✔ További terek:
- Pince: 40 m², a nagyobbik lakrész alatt, a teraszról megközelíthető
- Padlás: közös, a teljes ház felett egy légtérben, a kisebbik lakrész felől elérhető, 2026 januárjában szigetelve
✔Garázs és műhely:
- 3 db lemezgarázs az udvaron
- a műhelyben 3 fázis bevezetve – ideális barkácsoláshoz vagy vállalkozáshoz
✔ Kert és biztonság:
- rendezett, füvesített udvar
- termő gyümölcsfák
- fúrt kút, ideális locsoláshoz
- a telek és a ház védelméről 3 oldalról kiépített lézeres riasztórendszer gondoskodik
✔ Az ingatlan legnagyobb értéke:
EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy ház, hanem egy életforma és lehetőségtár:
- tökéletes többgenerációs együttéléshez
- közös terasz, közös udvar, mégis külön lakrészek
- otthon és vállalkozás egy helyen
- vagy biztos bevétel albérlet kiadásával
Felújítás után Te lehetsz az első tulajdonos, aki valóban a saját elképzeléseire formálja ezt az otthont.
✔ Elhelyezkedés:
- kiváló közlekedés, buszmegálló a közelben
- csendes környezet, mégis központi elhelyezkedés
✔ Szolgáltatások Lőrinciben:
bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, polgárőrség, rendszeres városi programok és rendezvények.
✔ Kikapcsolódási lehetőségek a közelben:
horgásztavak, túraútvonalak, strandok, állatkertek, a Mátra, termál- és gyógyfürdők, valamint Eger is könnyen elérhető.
✔ Hatvan mindössze 10 km, ahol bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, uszoda és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
✔ Gyorsan elérhető városok: Hatvan, Aszód, Gödöllő, Pásztó, Lőrinci
✔ DÍJMENTES szolgáltatás: bankfüggetlen hiteltanácsadás, és ha meglévő ingatlanod értékesíteni szeretnéd, abban is segítséget nyújtok.
✔ Érdeklődés: 06 30 901 0338
belül: átlagos
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Heves megye, Lőrinci
Hitelkalkulátor
+36 30 901 0338
felvidekiingatlan@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
174 m²
Telek terület
1499 m²
Tájolás
északkelet, délnyugat
Panoráma
utcai
Építési állapot
használt
Építési mód
falazóblokkos
Szobák száma
6 szoba
Terasz
47 m²
Épület szintje
1.
Épült
kb. 1980
Ingatlan állapot
kívül: felújítandó
belül: átlagos
Klíma
van
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
gázkazán
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs