Eladó ház - Verőce

Meghitt otthon zöldövezeti csendben – ahol a kert mesél, a ház pedig valóban hazavár

Eladó egy nettó 245 m²-es, háromszintes, 2003-ban üdülőterületen épült, (2006 óta belterületi besorolású) családi ház, 720 m2-es telken. Az épület 38-as Porotherm téglából készült, masszív és időtálló szerkezettel, harmonikus, meleg hangulatú belső terekkel.

Helysiégek, a szuterén szinttől a tetőtérig haladva (lsd. 3 db alaprajz):
Szuterén – 86 m²
Kétállásos garázs szekcionált kapuval (távirányítással), műhely, tároló, iroda v. szoba, valamint tusoló–WC–kézmosó. Itt kapott helyet egy Immergas gázkazán és 200 L bojler, mely biztosítja a fűtést és melegvizet az egész házban. Minden helyiségben radiátoros fűtés van, a tároló kivételével. A szuteréntől egészen a tetőtérig belső lépcső köti össze a három szintet, így a garázsból is száraz lábbal, kényelmesen juthatunk fel a lakótérbe – a ház minden szintje házon belül megközelíthető.

Földszint – 93 m²
Barátságos előtér fogad, innen nyílik a fürdőszoba, külön WC, hálószoba, mosókonyha, valamint a külön helyiségben kialakított konyha–reggeliző, gépesített konyhabútorral és praktikus spejzzel.
A 33 m²-es nappali tágas, világos tér, amelyhez egy külön étkező is kapcsolódik – ideális nagyobb családi összejövetelekhez. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 35 m²-es fedett teraszra, és a hátsó intim kertre, ahol a reggeli tea/kávé valódi élménnyé válik.
Ezen a szinten padlófűtés biztosítja a meleget, a hangulatról pedig egy fatüzeléses vaskályha gondoskodik. Alternatívként egy Gree típusú inverteres, hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.

Tetőtér – 66 m²
Lépcsőn felérve előtérből nyílik a nyitott nappali szoba, tusoló–WC, és hálószoba gardrób kapcsolattal. Ezen a szinten is radiátoros fűtés van, úgy mint a szuterénban, a hálóban plusz egy inverteres Gree klíma található. A tetőtér szigetelt, a héjazat Tatai hornyolt cserép, alatta vastag üveggyapot szigeteléssel, párazáró fóliával. A tető födém szerkezete is hőszigetelt, gipszkarton borítással zárva. A tetőtéri szobákba, Velux ablakok engedik be a természetes fényt.

A kert – igazi zöld oázis. A házhoz hátsó, intim kert tartozik, gondosan füvesítve, ahol nyáron egy kialakított placcon akár medence is elhelyezhető. Hangulatos sziklakert örökzöldekkel és évelőkkel, fenyők, tuják, babérmeggy – minden adott a meghitt, privát pihenéshez. A kertből akadálymentes személyi feljáró is vezet közvetlenül a ház bejáratához.
A kertben egy könnyűszerkezetes fészer található, praktikus tárolási lehetőséget biztosítva.
A kertkapu távirányítással működik, akárcsak a szekcionált garázskapu – modern, kényelmes megoldás.

Műszaki tartalom
•Radiátoros és padlófűtés kombináció, plusz kandalló, hűtő-fűtő klíma
•Vörösfenyő nyílászárók, kétrétegű thermo üvegezéssel, zsalugáteres árnyékolással
•Közművek: Víz, villany, gáz
•Csatorna nincs az utcában, zárt falú emésztőbe gyűlik a szennyvíz

Közlekedés:
A települést érinti a Szob–Budapest Nyugati pályaudvar vasútvonal; a vonatok megállnak Verőcénél, Verőce vonalon óránként, illetve csúcsidőben félóránként közlekednek, így a főváros kényelmesen és kiszámíthatóan elérhető.

Környezet:
Családi házas, nyugodt zöldövezet, az ingatlanig aszfaltozott utcával és közvilágítással – biztonságos, rendezett környezet.

Ez az otthon nem csupán négy fal és egy tető – hanem egy bensőséges, meleg hangulatú élettér, ahol a természet közelsége és a praktikus kialakítás kéz a kézben jár.

Ha olyan házat keres, ahol valóban jó megérkezni, ezt érdemes személyesen is megtapasztalni.