Eladó új építésű ház - Balatonfüred

ÖRÖKPANORÁMA · BALATONFÜRED · BALATON-PART 15 PERC SÉTA · CSALÁDI OTTHON · NAGY TELEK · MEDENCE · NYUGALOM ÉS TÉR!

For English version, please scroll down.

Balatonfüreden, a Tamás-hegy lábánál, csendes, zöld környezetben kínálok megvételre egy déli fekvésű, örökpanorámás, újszerű állapotú családi házat, lenyűgöző kilátással a Balatonra és a Tihanyi apátságra.

A 2223 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő otthon valódi privát életteret biztosít, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre van jelen.

OTTHON, AMI TÉNYLEG ÉLHETŐ
Az ingatlan jelenleg nettó 290 m² összalapterületű, három szinten:
- pince szint: 70 m²
- földszint: 116 m²
- emelet: 104 m²

A ház kialakítása ideális családi életre:
- tágas, világos nappali kapcsolattal a teraszhoz
- több hálószoba, jól elkülöníthető életterek
- több fürdőszoba a kényelmes mindennapokhoz
- praktikus közlekedők és tárolási lehetőségek
- A terek jól működnek együtt, de igény esetén akár külön is használhatók.

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK
A ház egyik legnagyobb értéke a kert és a külső élettér:
- fűthető medence
- kertkapcsolatos nyári konyha
- gondozott, tágas zöld terület
- gyermekjátszótér
- nagyméretű, panorámás teraszok
Ez az a hely, ahol a nyári esték, családi összejövetelek és a hétköznapi pihenés is természetesen működik.

MŰSZAKI TARTALOM
- 1920-as években épült, masszív szerkezet (vöröskő alap, tégla falazat)
- teljes körű korszerűsítés
- 14 cm hőszigetelés
- korszerű gázkazános fűtés
- háromrétegű, hangszigetelt nyílászárók
- klíma
- vízlágyító rendszer
- energiatakarékos üzemeltetés
- redőnyök, szúnyoghálók

LOKÁCIÓ
- zavartalan balatoni panoráma
- Balaton-part kb. 15 perc sétára
- városközpont, üzletek, iskola perceken belül
- csendes, zöld, családbarát környezet
- kiserdő és játszótér a közelben

MIÉRT KÜLÖNLEGES?
Balatonfüreden ritka az ilyen kombináció:
- kész, jó állapotú ház
- nagy, használható telek
- örökpanoráma
- valódi privát tér
Ez nem csak egy ingatlan, hanem egy hosszú távon is értékálló családi otthon.

Irányár: 329 millió Ft

Az ingatlan tehermentes, rugalmas birtokbaadással.
Alaprajzok, engedélyek és teljes dokumentáció rendelkezésre állnak.

Az ingatlan exkluzív kínálatomban érhető el.
Megtekintés és további információk kapcsán keress bizalommal!
------------------

PANORAMIC VIEW · BALATONFÜRED · 15-MIN WALK TO LAKE BALATON · FAMILY HOME · LARGE PLOT · POOL · PRIVACY AND SPACE!

In Balatonfüred, at the foot of Tamás Hill, in a शांत, green environment, I offer for sale a south-facing, panoramic, excellent condition family home with stunning views of Lake Balaton and the Tihany Abbey.

Situated on a beautifully maintained 2,223 sqm plot, this property provides a truly private living environment, where nature and city convenience meet in perfect balance.

A HOME THAT IS TRULY LIVABLE
The property currently has a net total floor area of 290 sqm across three levels:
- basement level: 70 sqm
- ground floor: 116 sqm
- upper floor: 104 sqm

The layout is ideal for family living:
- spacious, bright living room with direct terrace connection
- multiple bedrooms with well-separated living areas
- multiple bathrooms for everyday comfort
- practical circulation spaces and storage solutions
- the layout works well both as a whole and can be adapted if needed

GARDEN AND OUTDOOR AREAS
One of the key highlights of the property is the garden and outdoor living space:
- heated swimming pool
- summer kitchen with direct garden connection
- large, well-maintained green garden
- children's playground
- spacious panoramic terraces
This is a place where summer evenings, family gatherings and everyday relaxation come naturally.

TECHNICAL SPECIFICATIONS
- built in the 1920s, solid structure (red stone base, brick construction)
- fully renovated
- 14 cm thermal insulation
- modern gas boiler heating system
- triple-glazed, sound-insulated windows
- air conditioning
- water softening system
- energy-efficient operation
- shutters and mosquito screens prepared

LOCATION
- uninterrupted panoramic view of Lake Balaton
- approx. 15-minute walk to the lake
- town center, shops, schools within minutes
- quiet, green, family-friendly environment
- small forest and playground nearby

WHY IS IT SPECIAL?
This combination is rare in Balatonfüred:
- ready-to-move-in, well-maintained house
- large, usable plot
- panoramic view
- true private living space
This is not just a property, but a long-term, value-stable family home.

Asking price: 329,000,000 HUF

The property is unencumbered and can be handed over flexibly.
Floor plans, permits and full documentation are available.

The property is available exclusively through my portfolio.
For viewing and further information, please feel free to contact me.