Eladó új építésű ház - Balatonfüred

BALATONFÜRED – ÖRÖKPANORÁMA, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ, TÖBBGENERÁCIÓS, NAGY TELEK, MEDENCE, NYÁRI KONYHA!

For the English version, please scroll down.

Eladó egy ideális elhelyezkedésű, örökpanorámás, kétgenerációs, déli fekvésű családi ház Balatonfüreden, a Tamás-hegy lábánál.
A jelenleg 290 m²-es, háromszintes szintes ingatlan egy 2223 m²-es, impozáns telken helyezkedik el, lélegzetelállító balatoni kilátással – egészen a Tihanyi apátságig!

Ez az ingatlan időtálló érték nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére vagy befektetésre.
A nyugodt környezet, az örökpanoráma és a kiváló lokáció valódi, ritka kombinációt képvisel.

Értéknövelő potenciál: bővítési lehetőség az új tulajdonos elképzelései szerint!

A házhoz kapcsolódik egy jelenleg 20%-os készültségű, engedélyezett bővítés, melynek kivitelezése az új tulajdonos ízlése szerint fejezhető be:
A közművek előkészítve, az összes építőanyag rendelkezésre áll – csak fel kell építeni.
Az eredeti tervek szerint:
- Alsó szint 70 m²: garázs, bővített nappali, új panorámás terasz
- Felső szint: további 13 m²-rel bővülő lakótér, új szoba és terasz – még teljesebb balatoni örökpanorámával és megnövelt élettérrel.

Modern kényelem, az ingatlan múltja az 1920-as évekre nyúlik vissza.
Az eredetileg vöröskő alapra, téglából épült ház teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át.
A 14 cm vastag modern szigetelésnek és műszaki megoldásoknak köszönhetően energiatakarékos, korszerű otthonként funkcionál.

A ház elosztása:
- Földszint (123 m² + 50 m² terasz): nappali, étkezős konyha, három külön nyíló szoba, fürdőszoba, WC – ideális nagyobb család számára
- Emelet (100 m² + 30 m² terasz): nappali, konyha, szoba, gardrób, fürdőszoba, WC, plusz egy további szoba kialakítására lehetőség
- Pince (50 m²): mosókonyha és három külön helyiség – alkalmas tárolásra, hobbiszobának vagy akár privát edző-/wellnessrészleg kialakítására

Ez nem csupán egy ház, hanem egy életforma – nyugalom, tér és örökpanoráma.
A tágas teraszokról élvezhető a napfény, a balatoni kilátás és a baráti-családi pillanatok.

Kiemelt extrák:
- fűthető medence
- nyári konyha a kertben
- játszótér a gyermekeknek
- nagyméretű teraszok
- háromrétegű, hangszigetelt nyílászárók (előkészített redőnyök és szúnyoghálók)
- légkondicionáló
- vízlágyító rendszer
- korszerű gázkazános fűtés

Lokáció és lehetőségek:
A ház minden szintjéről és a gondozott kertből is pazar kilátás nyílik a Balatonra.
Az ingatlan nem a zsúfolt parton, de nem is a hegyek között helyezkedik el – a városközpont, piac, SPAR, iskola, strand és buszmegálló néhány perc alatt elérhető.

Többgenerációs otthonként vagy apartmanházként is kiválóan funkcionál, társasházzá alakítható, a szintek külön bejárattal is elláthatók – így befektetésként is kiemelkedően jövedelmező választás.

Az ingatlan irányáron eladó, tehermentes, és rugalmasan költözhető!

Ha szeretné megtekinteni vagy további információra van szüksége, kérem, keressen bizalommal!
---------------------------------------------------------------------------
BALATONFÜRED – STUNNING PANORAMIC VIEWS, MODERN FAMILY HOME, MULTI-GENERATIONAL LIVING, LARGE PLOT, HEATED POOL, SUMMER KITCHEN!

For sale in one of Balatonfüred’s most desirable locations, at the foot of Tamás Hill, is this exceptional, south-facing, multi-generational family home with uninterrupted, panoramic views of Lake Balaton – stretching all the way to the Tihany Abbey.

Set on a generous 2,223 m² plot, the 290 m², three-level property offers timeless value for large families, multiple generations living together, or as a smart investment opportunity.
A rare combination of peaceful surroundings, breathtaking views, and prime location.

Added Value & Potential: Expandable space tailored to your vision

The property includes a permitted extension project, currently 20% completed, giving the new owner the opportunity to finish construction according to their own preferences.
Utilities are pre-installed, and all necessary construction materials are already on site – all that's left is to build.

According to the original plans:
- Lower level (70 m²): garage, expanded living area, and a new panoramic terrace
- Upper level: 13 m² additional living space with a new bedroom and terrace – enhancing both comfort and the breathtaking views even further

Historic charm meets modern comfort!
The property’s roots date back to the 1920s. Originally built with red stone foundations and brick, the house has since undergone a complete renovation and modernization.
Thanks to 14 cm of modern insulation and upgraded technical systems, the home is now energy-efficient and fully up to today’s standards.

Layout:
- Ground floor (123 m² + 50 m² terrace): spacious living room, dining kitchen, three separate bedrooms, bathroom, and WC – ideal for a large family
- First floor (100 m² + 30 m² terrace): living room, kitchen, bedroom, walk-in wardrobe, bathroom, WC, and space to create an additional bedroom
- Basement (50 m²): laundry room and three separate rooms – ideal for storage, hobbies, or transforming into a private gym and wellness area

This is more than just a house – it's a lifestyle.
Peace, space, and panoramic views define this unique home.
Enjoy the sunshine, lake views, and social moments from the expansive terraces.

Highlights:
- Heated pool
- Summer kitchen in the garden
- Playground for children
- Large terraces for outdoor living
- Triple-glazed, sound-insulated windows (with roller shutters and mosquito screens pre-prepped)
- Air conditioning
- Water softener system
- Modern gas boiler heating

Location & Opportunity:
Unobstructed views of Lake Balaton from every level and the landscaped garden.
The property is ideally situated – not in the crowded lakeside area, nor high up in the hills – just minutes from the town center, local market, SPAR, school, beach, and a bus stop right in front of the house.

It’s perfectly suited for multi-generational living or as a boutique apartment house.
It can be converted into a condominium, with the potential for separate entrances on each level – making this a highly profitable investment opportunity as well.

Offered at asking price, free of encumbrances, and available for flexible move-in.

For viewings or further details, please don’t hesitate to contact me!