Eladó sorház - Pécel

Rövid ideig élő, KIVÉTELES lehetőség, kizárólag irodánk kínálatában!

Az itt élő fiatal család hamarosan kinövi ezt a remek kis otthont, ennek okán eladóvá vált ez a megdöbbentően alacsony fenntartási költségű, nappali + 2 hálós, sorházi középső lakás a Kopasz-hegyen, Pécel egyik legkeresettebb dombján.

Kivételes a lehetőség, mivel ezek közül a lakások közül az utolsó 3 db még a nyilvános meghirdetés előtt, "sorban álló" (célirányosan erre a dombra, ezekbe a lakásokba költözni akaró) ügyfelek részére lett értékesítve.

És rövid ideig élő, mivel irodánknál ebben az utcában ezen típusú lakások ÁTLAGOS hirdetési ideje (az elmúlt 6 évben) a megjelenéstől az első ajánlattételig bő 3 hét.

Az ingatlanról:
- épült: 2010.
- 4 lakásos sorház, albetétesítve, külön mérőórákkal
- főbb műszaki elemek: 30-as PTH főfalak + 5 cm homlokzati szigetelés, 10-es PTH válaszfalak, 30-as hanggátló lakáselválasztó falazat, 15 cm födém szigetelés, műanyag nyílászárók, cserép fedés
- kapun belül 1 db, kapun kívül (a kapu előtt) + 1 db parkolási lehetőség

A lakásról:
- kis mérete ellenére zseniális elosztású, élhető terekkel és jól berendezhető hálókkal
- jó állapotú, komolyabb felújításra csak akkor lenne szükség, ha valaki nem tudna megbarátkozni a jelenlegi burkolatokkal
- egy pesti panellakás áráért cserébe jó levegő, csend, madárcsicsergés, és nem utolsó sorban 87 m2 SAJÁT kert

A szomszédokról:
- fiatalos lakóközösség, összetartó szomszédság
- nem hangos-piálós-bulizós, inkább beszélgetős-sütögetős-kertészkedős közösség (ezt sem csak elmondásból tudom, én is az egyik szomszéd vagyok)

Közlekedés:
- 169E és 956 éjszakai BKK járat végállomása 10 perc sétára
- M0 autóút (mindkét felhajtója) 7 percre

Extrák:
- kibővített, nagy méretű terasz
- 3x20A
- Whirlpool 6th Sense (3,5/3,8 kW hűtő/fűtő) inverteres klíma
- szúnyoghálók
- kaputelefon
- prémium, gondozásmentes holland műfű (+ körbe hatalmas leylandi ciprusok)
- Philips Ambilight 4K TV + Hue rendszer (TV-vel szinkronizált okos világítás)
- igény esetén ( !! értékegyeztetéssel !! ) elektromos autó töltő Wallbox

Továbbá az árban:
- fürdőszobai törölközőszárítós radiátor cseréje (folyamatban)
- előterasz és hátsó terasz burkolatának cseréje (akár vevő által választott burkolatra)

Fizetési ütemezés és költözés:
- önerő MINIMÁLIS mértéke: 15.000.000,- Ft
- önerő ideális mértéke: 24.000.000,- Ft
- birtokbaadás: megbeszélés kérdése. Mivel a következő ingatlan építése folyamatban van, így minél rugalmasabb a vevő a birtokbavételt illetően, annál rugalmasabb az eladó a vételár tekintetében.

Felkeltették érdeklődését a látottak? Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Vasárnap (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!